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地产博客人士预测对购房者影响有几何?

(2009-02-08 10:14:28)
标签:

房产

杂谈

谈来谈去还是楼市有味,它牵涉面广,关注度高。是各方关注的“热门股”。政府关心它:支持行业地位是否能再显,来有效地带动国民经济复苏。百姓在关注它:什么时候可以改善一下住房、什么时候能有保障房住!投资客在关注它:房价何时是底部,好再赚一把。媒体更关注它:千呼万唤的房价为何不痛痛快快地下跌呢
 
说楼市有味,可凭主观臆断预测未来,今天说它上涨,明天说它下跌。时下:受金融风暴影响,国内实体经济下滑的情况下,看跌已达成共识。预测“崩盘”、下跌20%、到2012年见底、还有“菩提无树”在(购房的最佳时机远未到来)一文中提的“菩5条”等等,一厢情愿式的预测不绝于耳!真是成也萧何败也萧何。

 就这些言论和预测对百姓的购房影响有几何?从目前的市场反应来看基本上没有!网络时代的发展,给我们提供了很多便捷。诸如网上调查等等。

(一)从这些博文发表的点评率来看。

  现在我们把:股票、社会热门话题和房地产分为三个市场,来作一比对。一条热门博文的点评率的多少,是市场参与各方对一件事情好坏的评判标准。从股票市场博文和社会热门话题博文的点评率,和房地产博文的点评率来作比较的话。就会发现房地产博文的点评率绝对地比其它两个市场要少得多!住房牵涉到家家户户,按理说关注度绝对要比其它两个市场要高才算正常,但实际情况正好相反。说明两个问题:(1)多数网民对现有房地产评论根本不赞同。(2)对大多数现在有住房的人而言,对这类话题根本不感兴趣。这个我非常有体会,对我们这些上班族来说最关心问题是:国际国内时事新闻、社会热点、体育、财经等等。至于房地产偶尔也会关心一下,最多相互了解一下各地区的价格是多少。

    

 (二)自住型购房人根本就不会以博文上的观点来决定是否买卖。

 在股票市场上混过人都知道有这样一句谚语:如果你的投资全听股评人士的话的话,那你必输无疑。所以在人们购房时是不会去理会“崩盘”、下跌20%、到2012年见底、还有“菩提无树”在(购房的最佳时机远未到来)一文中提的“菩5条”等等言论的,他们只关心地段、房屋的品质和自己的承受能力。由此可见百姓对看跌或看涨和价格保持不变人士的预测是不认同的,答案的正确与否也只能由市场来决定了!

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