忍痛，含泪：价格高房子差；

房主出国急售：房主多半刚贷款买了学区房；

净得价：江宁人的房子；

独家代理：外地炒房团、本地苦逼、老板抛货、贪官套现；

急用钱：风水很差；
风水绝佳：实在没有卖点；

难得出来的好房子：价格绝对高，还价免谈，暗示还要涨价；

店长推荐：直接无视；

生活便利：楼下就是菜场；

绿化好：多杂草；

物业好：多个看门的；

个人房源：报价比中介还高的房子；

租金高：但没有银行利息高；

湖景房超低价：7楼没电梯；

空中别墅：跃层带阁楼两间、并霸占楼顶公共空间；

都市田园：一楼院子盖违建未果，种了菜、养了鸡；

强调是别墅小区：卖的多数是别墅小区的多层公寓；

强调地段好：房子一般不好；

强调是学区房：基本不要谈居住环境；

距离地铁口100米：实际距离地铁口1000米；

走路到地铁口十分钟：实际走路到地铁口半个小时；

地铁X号线出口：江宁、浦口、六合；

大河西：江北；

河西：江东路以西；

大南京：镇江、滁州；

紫金山：可能是仙林或马群；

仙林：可能是句容宝华；

实际面积大：有违建；

送露台、送院子：违建没盖成；

新街口200平方只卖200万：实际面积85平方，其余都是违建；

龙江四居室带车位急售180万：实为7楼无电梯，三居室带阁楼，车位在定淮门；

买一层送一层：身高一米八以上免看。