“从5月4日开始，上调幅度在1000～1500元/㎡之间，不过是悄悄调的价。”城南雅居乐楼盘相关负责人直言不讳地表示，目前楼盘销售均价在1.4万～1.5万元/㎡之间，这次提价是针对所有户型房源，“这次是今年第5次提价了，房价较年初时的12000元左右涨了两三千元。”据该人士介绍，今年的销售任务已完成近80%，而目前在售的房源也就100多套，选择调价是公司对市场研究后决定的。----现代快报

再多的新闻放在雅居乐也不算新闻，半年来5次提价，涨幅3000，这只是其运营轨迹上的一个标点，不会是终点。其实，雅居乐花园的价格巨幅调整从未停止，也付出过巨大的代价。在雅居乐眼里，相关新闻是越多越好、不在乎是否客观公正报道，毕竟，南方的开发商善于利用新闻运作，谙熟中高端消费心理，这是他们的集体商道。  
 

监测数据显示，截止5月13日雅居乐花园今年实际完成成交236套，其中1月成交29套，2月71套，3月53套，4月46套……随着雅居乐的数次提价，销售似乎逐渐放缓，目前雅居乐实际可售住宅房源为316套。当然，我们还应看到销售放缓和同品质新盘的推出不无关系，中海凤凰西街、仁恒江湾城…大盘压境自然也让购房人有了更多的选择。
        
必须承认雅居乐的销售是成功的，准确抓住了销售机会，开盘的时点与销售的节奏把握都超过了同样来自南方的万科与金地。除了销量，销售模式也是比希望放在中介店里寄售的金地高出许多，实现销量与价格最大化的同时，也保护塑造了企业品牌。

 

至于快报报道的雅居乐相关负责人的直言不讳“从5月4日开始，上调幅度在1000～1500元/㎡之间，不过是悄悄调的价。”，我却认为用“大言不惭”更合适。在我印象里，雅居乐从08年底就开始拿着扩音器宣誓元旦要涨价380，而且重复了不止一次，这说明在涨价伊始信心也不足。现在没有一房一价，涨价逐利是企业自主经营的权利，但是对外发表一些不符合实际的言论，也就与接受采访塑造企业品牌的初衷相悖了。        

遗憾的是，雅居乐的提价并非来自建筑品质有了大的提升，也未见项目规划有了新的利好。如果给雅居乐定义，我想说：雅居乐提价是建立在市场回暖、消费心理回升、同区域竞争强度弱小的基础上的。数次提价后至今未做新的社会义务和承诺，也没给行业带来好的影响，雅居乐赚取的是商人的利益。        

半年5次提价，雅居乐眼里没有社会责任。

 

老墨备注：此文原为南京366记者联盟网所邀而草草拟就。