由于今年的市场的不理想，开发企业的资金面临巨大压力，可能今年的“年关”不同于往年，矛盾会比较多。

对此，南京市江宁区房管局负责人表示： “作为政府房管部门，一方面，加大对政策研究的力度，判断形势，引导房地产业的发展。另一方面，还要加大正面宣传的力度，让更多的老百姓了解产业发展状况和江宁的宜居环境，江宁的房价构成和升值潜力。还有关键的一点，就是稳定房价。近期少数楼盘的大幅降价，带来的最直接的后果就是大面积退房。对于那些为了尽快回笼资金，加快销售，打出低于成本价发售的楼盘，我们将和物价部门一并对其进行查处，保证江宁房地产市场持续健康发展，防止烂尾楼的出现，保障消费者的权益。”—来源于12月5日《东方卫报》

无论是《经济蓝皮书》还是各种公开的数据，都预测或支持明年房价将继续下行，虽然幅度与范围未定，但整体向下运行的这一轨迹不会改变。江宁房产局的相关领导今年已不止一次出面说话，再三强调江宁房价是合理的，是没有水分的。我不知道江宁房产局的相关领导究竟在代表谁说话，也不知道他是凭什么来论证自己的观点，能看到的只是他一再对“房价相比去年同期涨了14.5％”这一政绩表示肯定。我当然也无法得知，为什么江宁房产局的相关领导有权利阻止市场经济的正常活动---房价下跌肯定是开发商的无奈之举，不跌则有可能破产烂尾，难道这是江宁房产局领导期望的结果？

我们不希望看到一个四处烂摊子的经济面，但是，我们也不愿意被迫接受压迫一生的巨额房贷。我们不怀疑江宁的美好未来，但是如今的经济形势下，江宁房价到底高不高，应该让买房人来说话，让无房户来体会，根本不应该由一级房地产主管部门的领导来阐述。

房地产市场的繁荣能带动相关产业的经济活跃，对国民经济帮助巨大，可是当房价高到普通百姓无法承受的阶段，又变成限制并损害国民经济的毒瘤。最近一个阶段，南京楼市成交量稳定上升，发挥并显现了系列救市政策的效应，让各级政府松了口气。如果我们认真分析一下就会发现，这一成果无不来自于勇于降价的举措。如果按照江宁房产局不给降价的意愿，绝对不会有现在的趣暖迹象。事实证明，江宁房产局管辖下的江宁也正是最近一个阶段是南京楼市表现最差的一个板块，成交量远远落后于江北，甚至低于房价相对更高的主城。难道这就是合理房价下江宁楼市该有的表现？[如图所示]

不仅仅是现在，包括未来的一段时间，江宁房价都极可能继续调整，这是大势所趋。恰恰正因为同比上涨超过14.5%，才更说明江宁房价更有可能补跌。

[图]12月1-5日，南京商品房成交情况