限购放开了，中国的房地产风险会逐步减少

前期一直在讲中美金融战和中国的金融风险问题，其中风险主要指向了几处，即房地产、股票、汇率，简单地说就是资产端。历史上的每一次危机，往往由暴跌引发，房地产销售量的暴跌，容易引发价格的暴跌，一旦价格暴跌，房地产危机必然引发。所以我给的策略就是放开限购，各城市不再对购房进行限制，上海市采取这一政策以后，二手房周成交量翻了差不多一倍。成交量的走高，表明市场在逐步活跃，人们的购房信心在增强。

因此，目前房地产采取的政策是救成交量，由救成交量带来救价格。成交量起来了，价格稳住了，房地产危机就会悄然化解。然后过一段时间后，地方政府的财政危机也会有所缓解。

只要成交量起来，房地产的很多问题都可以慢慢化解。

一段时间后，当地产危机得以缓解，咱们就可以集中精力解决股市的问题。股市问题相对复杂，主要是地产里很少有外资，但股市里外资挺多的，还有外国金融资本在里面搅起滔天巨浪，加之它和人民币汇率绞合到一起了，因此解决起来会要麻烦一些。

其实解决股市的问题并不难，平准基金直接进场直接干就可以了。中国原来对国际金融资本寄予了厚望，从这三年的表现来看，我们的确是热脸贴了人家冰屁股。主要原因不是别的，而是资金是有立场的，也是有祖国的，一般情况下，这两个都不重要，但关键时期，它们是根本。所以，要想掌握A股的定价权，必须是咱们的亲儿子，否则一到关键时刻，再多的努力都是白费。

其实用三招就可以彻底激活股市。一是对平准基金无限量供应资金，这是咱们掌握定价权的基础。二是在北京、上海、深圳或其他地方打造全球一流券商。三是继续加快推进进口替代和高新技术创新。

整个90年代与国际接轨的策略，到了该反思的时候了。