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楼市松绑明显见效：楼价止跌反弹vs销售快速回升
(2014-11-12 16:22:10)
标签：
楼市松绑房价反弹销售 |
分类： 经济/行业跟踪 |
今年10
月份以来，30 个大中城市商品房销售面积已快速回升，目前销售面积绝对水平已经回升到
2013 年平均值：
报告指出，成交量方面，限购放松、信贷调整等政策将刺激需求入市，加上房地产公司加大促销的影响，第四季成交量预计将增长22％。
报告中的历史数据显示，过去六年，中国重点城市第四季成交量占全年比重在三成左右，且普遍比第三季来得多，今年重点城市成交量同比持续回落，但由于上述政策与促销因素，第四季成交量预计继续回升。
报告指出，虽然市场供大于求，但限贷放松等政策调整有利于使市场预期转变，因此第四季房价跌幅预计逐步收窄，而如果市场成交量大幅回升，价格则可能稳定下来。
中国指数研究院常务副院长黄瑜在研究结果发布会上说：“大家都在说房地产市场经历了快速增长的黄金十年。确实到了今年，房地产市场的增长明显地放缓，甚至有些主要指标出现了负增长，也就是说我们快速增长的黄金十年正逐步步入平稳增长的白银时代。”
报告中也提到，商业银行的住房金融政策情况将是影响市场的关键。政府大力支持首套房贷款，二套房大幅放松，三套及以上取消限贷，但“不同城市存在自身的市场特征，且商业银行可以依据自身情况进行把控和执行……（因此）政策对市场的利好程度取决于商业银行对当地房地产信贷支持的力度。”
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