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《押房贷款炒股,风险很大》

(2007-02-06 13:06:13)
分类: 证券/资本/金融市场法制

近半年来,证券市场日趋活跃,股票指数节节攀升,众多投资者享受到了牛市的喜悦,故纷纷从各个方面收罗资金进入股市炒股,尽量运用资金的扛杆把利润的最大化,这本身无可非议。

但是,很多资金的来源是股民通过银行将自有居住房屋抵押获得的款项投入股市的,有的甚至通过典当行,将车辆、房产甚至股票进行抵押后获得的高息率的典当贷款进行的炒股,如果这样的话,风险就相当大了,谓之“刀尖上的舞蹈”。一旦股票价格下跌而又必须归还贷款时,在低价变卖股票后仍不足以还贷的话,只能处置抵押物了,这样所产生的后果,不仅可能影响股民个人的正常生活,导致其巨额的经济损失,而且从整体也可能会影响金融市场的稳定

处置抵押物时,根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债”,这一意味着抵押贷款所抵押的房产是股民自有居住房屋,银行处置时会出现很多麻烦,也可能引起坏帐而影响金融稳定。在这种情况下,为了收回贷款,银行会产生很多其他措施,故就有可能影响股民的生活稳定了。

目前,投资者向银行贷款进入股市主要方式有:信用卡套现;保单质押贷款(质押保险单获得银行贷款);抵押房屋贷款(质押房屋获得银行贷款,许多银行推出了帮客户实现增值房再贷款的产品,如招行的“随借随还”、深发展的“循环贷”)。股民能够获得银行贷款,主要是因为有银行相对宽松的凭证审核程序和花样繁多的授信业务作支撑。

而实际上,从理财角度看,股票投资应当是一种投资者在不影响正常生活与工作前提,将部分闲置资金投入证券市场获得收益的行为。投资者应当对自己日常生活开支、投资、其他支出(如购买保险)等有一个恰当比例的资金安排,在投资证券市场和投资房地产之间应有一个适当的比例,投资股票、债券、基金、权证应当根据实际情况和偏好而有所考虑,在一级市场和二级市场的股票投资也应有个合理的安排,在成长性较好的股票与分红回报率较高的股票中的投资,以及满仓或半仓的投资,都应当有理性的规划。

随着银行贷款资金的悄然入市,全民炒股的最大隐患,监管部门开始担忧股市的稳定健康发展。监管层开始调控A股市场,去年底,银监会向各商业银行发出贷款资金入市的风险提示文件《关于进一步防范银行业金融机构与证券公司业务往来相关风险的通知》,要求自查贷款违规挪用情况;今年115日,央行宣布上调存款准备金率0.5个百分点;接着,证监会发表公开信,提示投资者注意风险,并要求券商对账户金额在5000万元以上的客户进行普查,逐一核实资金来源,对不能有效证明资金来源合规的,可以先暂时冻结该账户,将情况上报,交由专门机构侦察,实际上很可能是对贷款资金入市、境外资金等游资的清理。

由此可以看到,大起大落的股市并不符合广大投资者的利益,监管层一定会采取措施加以调控,特别对资金来源问题加以控制,一旦银根收紧,通过银行贷款进入股市炒股的股民,其压力会骤然增大。因此,我建议:投资者对证券市场向好的预期应当抱有理性的态度,切不可动用银行抵押贷款资金炒股,已经通过银行抵押贷款资金炒股的股民,应尽快在合同期内归还银行贷款,如果合同期较短的抵押贷款,更要当心。

 

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