再论骗购经济适用房——治乱需用重典

早在2006年4月，本人就对北京骗购经济适用房现象发表观点：预防骗购经济适用房，仅仅依靠层层严格审查是没有用的，对于骗购经济适用房的人，必须用严酷的刑罚。只有如此，才有可能从根本上防止骗购经济适用房。时隔3年之后，武汉6连号事件，再次讽刺性地证明了我当初的观点。

我们敢肯定，直到现在，骗购经济适用房现象依然屡禁不止。偶然曝光的6连号骗购者，也仅仅是多如牛毛的骗购经济适用房案例中不走运的极少数。为何我这么有底气？还是3年前的老话，到那些已经入住的经济适用房小区去走一趟，你就会毫不怀疑我的判断。举国上下，为中低收入者建造的经济适用房小区，住着多少真正的中低收入者？开豪车，养名犬者居大多数，他们的房子从何而来？不是自己骗购而来，就是花钱租住的。总之与政府解决中低收入者住房问题背道而驰。

新华社为6连号事件专门发表评论说，看似严密的层层关卡，为什么卡不住明显存在造假嫌疑的“六连号”？原因不外乎两点：一是玩忽职守；二是利益纠葛。

有媒体对此分析：第一种情况不大可能，因为环节、人员众多，如果没有“共谋”，很难出现大家在同一件事上玩忽职守的现象。第二种情况就值得深究了。虽然迄今还没有证据证明是谁参与了“六连号”造假背后的利益分配，但有媒体调查显示，“六连号”中标的6名当事人曾向相关中介公司支付了7000元至5万元不等的“中介费”。而在武汉经适房市场上，一些房产中介近年来始终扮演着不光彩的角色，公开兜售所谓的“包办证、包登记、包摇号”“一条龙服务”。有关部门应当循此线索追查下去，让“六连号”事件的真相大白于天下。

在我看来，这些都是弱智的食肉者论。骗购经济适用房现象的根本，在于骗购成功受益巨大，骗购失败成本太低。众所周知，在商品房价格高涨的背景下，经济适用房低廉的价格，是骗购经济适用房的根本利益动机所在。一旦骗购成功，骗购者将以极小的代价得到超值
的住房。即使骗购不成功，行骗者也没有多少损失——除了取消购买资格外，我们看不见有什么惩罚。

在这样的利益驱动下，无论多么严格的审查制度，都无法抵挡源源不断的骗购。如果骗购者与审查的执行者再进行内外勾结，那些所谓的审查制度更是有不如无。顺便评论一句，武汉的市政府新闻办为此召开的“55秒新闻发布会”，也让全世界的媒体大开了眼界。老百姓心中是赞叹武汉市政府开会效率高，还是怀疑牵涉太多利益群体，由你自己去琢磨吧。

我再次重复我的观点，如果要杜绝骗购经济适用房现象，只有一个办法——用重典。通过立法的形式，让骗购者和作假者破财、坐牢。

“现在骗购经济适用房之所以猖獗，原因就在于仅仅对申请人进行公示还不够，一旦公示后核实有不具备购买资格的，加以严惩，并通过媒体将严惩的结果进行暴光，对那些准备混水摸鱼的骗购者进行心理上的威慑，如此一来，骗购者不但要冒血本无归的风险，而且还面临判刑坐牢的惩罚，即使你请他去骗购经济适用房，他也未必有那个勇气。”

以上是我3年前为骗购经济适用房开的药方，现在似乎还管用。