泡妞泡成老公 炒房炒成房东
 

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2005年07月13日15:20 《楼王》  启达
 

《南方日报》最近的一篇文章很有意思，说一个炒楼的家伙降价10万抛售二手房，但是这套广州降幅最大的二手房，直到现在也没有卖出去。根据《南方日报》5月30日的报道，这套约150平方米的二手房位于珠江新城区域，业主原来打算以130万元的价格放盘。由于业主购买该房产不足两年，还没有拿到房产证，"六一"后实施的个税及营业税政策调整将使业主成本增加8万元左右，这位业主于是"忍痛"降10万元放盘卖楼，并表示如果买家可以一次性付款，价格还有得商量。

 
 
 

据了解，该单位放出后确实有一些买家前来看楼咨询，但买家纷纷表示超百万元的交易要在短短几天内做出决定实在不太理智。另外要赶在六一大限前到房管局递件，用转按揭的方式购房已经不可能，而要一次性拿出120万元对大多数人来讲也不现实。

因此该单位放出后近半个月仍未找到买家，代理销售的中原地产方面表示"估计卖不出了"。中介方面称该单位完成装修不久，业主本来就打算自住或是放租，所以对未能在六一前成交态度坦然。

《南方日报》这篇文章发表在一个月以前，便没有了下文。根据笔者的简单了解，到6月下旬，这套房子仍然没有出手。业主也并不象报纸所说那样，并不急于出手，而是早就急得象热锅上的蚂蚁，甚至放出话来，如果有人接盘，哪怕再降几万也可以忍痛割肉。

以前媒体在炒弄股民炒股被套时说，"泡妞泡成了老公，炒股炒成了股东"。现在这话要改成"炒房炒成了房东"。房东与股东虽然只有一字之差，但是命运却大相径庭。炒股被套牢，只要你有闲钱，等股票涨回来就是。或者对股票回涨不抱有希望，割肉套现，多少还能回点本金。但是炒房却不一样，如果忍痛割肉仍然没有人接盘，仅银行的利息就能逼你发疯。如果银行利息把你变成了负资产一族，你又没有跳楼的勇气，把包袱甩给银行，那也会血本无归。应该说，以前炒楼，靠的是运气（市场机会），那么现在炒楼，更多的是赌你的勇气了。