买房语文:俊发赠你蒙汗药
(2011-09-02 14:51:10)
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分类: 墙角视界 |
7月以来,以碧桂园、万科等龙头企业为代表的全国一线品牌房地产开发企业,纷纷争先恐后地当起了“降价先锋”,开启“降落伞”自救。云南本土标杆性企业俊发也“积极响应政府楼市调控政策”,主动“让利”。滨江俊园二期全精装房源均价10800元/平方米(含每平方米1800元的装修标准),与一期毛坯房均价11500元/平方米相比,下调幅度约在20%。
很多消费者为此欢欣鼓舞,很多评论人士发出“楼市调控政策”见效的声音。这样的把戏定期都会存在,犹如一剂蒙汗药,配合媒体的各种高层次分析,让昆明房价趋势像雾像雨又像风,让买房者迷迷糊糊不知所以。
有人分析俊发很差钱,又要动荡了。其实,开发商差钱才是表象。KFS深知,大多数买房者是给点阳光就灿烂,给点优惠就蜂拥而上的。所谓楼市降价,和遍布大街小巷的促销打折是一个原理。在前期的规划中把心理预期价格吹高,如果能卖出去就赚大发了,卖不出去那就稍微降点,其实这个价格依然在心理预期之上,依然有很大的利润空间,还摇了尾巴献了媚。
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