杨哲彬/文

猛然想了《白毛女》中杨白劳的唱段，“人家的闺女有花戴，爹爹没钱不能买。”想必开发商们此刻最能领会贫农杨白劳的内心酸楚。现在的问题已经不再是“地荒”，而是“钱荒”！

一、车模累腿，开发商累心

    北京顺义的新国展中心正在举办规模盛大的车展。小胖跟老婆请了半天假，偷偷溜去逛了一圈，回来后在我面前大发感慨：“真是美不胜收啊！”接着，他又凑到我老人家耳边，一脸坏笑地补充道：“我说的是美女车模。呵呵。”其实我早就看穿了这厮的花花肠子。每逢车展，小胖总不忘去领略一番美女如云的盛况。

  　如果有人问我上星期谁最累，我敢说，这些外表风光、有款有型的美女车模最累。一位美女车模说，太累了！晚上一头栽到床上，不想动一下。假如让小胖穿上高筒丝袜和10厘米以上的高跟凉鞋站上一整天，说不定能把丫给累残喽。

  　美女车模累的是腿，可是地产开发商累的是心。北京市统计局日前披露的数据：一季度，全市商品房期房销售面积为102万平方米，下降56.7%。全市销售住宅10598套，比上年同期下降46.9%。即使进入4月份之后，住宅期房的日均成交量仍然在一百七八十套上下徘徊，且市场丝毫不见明显回暖的征兆。这样一个成交状况让开发商内心如焚。

  　但是，房价仍然在高位运行。北京一季度新建商品住宅销售价格同比上涨17.8%。

二、“所有问题你都一个人扛”

市场交易低迷，资金链吃紧，开发商如之奈何？

    某地产商私下里说，“现在从银行贷款很难。去年四季度时就面临着无款可贷的局面，到了今年一季度，银行贷款指标又迅速被用光，即使跟银行关系好，也要排队。”另据某金融分析人士披露，建行、工行目前新增房地产贷款均不超过50亿，“平均到每个省只有1亿多元。”

    为解决资金困境，开发商开始寻求另类融资途径。比如把楼盘抵押给民间的典当行，以求快速换取资金救急，于是，典当行的生意红火了起来；另有开发商开始打起了久违了的假按揭的主意；还有的开发商思谋把项目卖掉。总之，正像歌曲中唱的那样“所有问题，你都得一个人扛”。

    王石日前表示，房价结构性回调已是必然，甚至有可能出现一定程度上的过度回调。王石暗示，今年五六月份对房地产行业尤其关键，部分资金链紧绷的企业能否扛住，不久之后即见分晓。

三、对决，对决

北京市土地整理储备中心网站披露，二季度将有约49块土地供应，土地面积达到了566公顷左右，加之一季度已成交的500多公顷，这意味着如果二季度的土地供应计划如期兑现，2008年上半年北京市土地供应将突破千万公顷，超过2007年全年的898公顷。

    可是，我要说的是，尽管土地供应确实在增加，但我们的开发商根本拿不出钱，他们用什么来买地呢？猛然想起了《白毛女》中杨白劳的唱段，“人家的闺女有花戴，爹爹没钱不能买。”想必开发商们此刻最能领会贫农杨白劳的内心酸楚。现在的问题早已经不再是“地荒”而是“钱荒”！