□     杨哲彬

  眼下的楼市正遭受着前所未有的交易惨状。一位房屋代理行的经理感叹道：真的是跌惨了，开发商的脸都跌绿了！据统计数据显示，京沪楼市交易量已经连续５个月呈现跌势。今年２月，北京商品住宅期房的日均成交数仅为８０套。与高峰时期的五百余套不可同日而语，进入三月份之后，日均成交套数仍然只有140套。

  想来，在这样的局面下，开发商们一定感觉周身难受。但是，对不起，为了改变价格疯涨、楼市狂热的病症，这份“难受”就必须经历。如此，于国于民于商，都好！如果任由房价再疯涨下去，这个行业说不定会垮掉。

  眼下各地楼市交易低迷的主要根由是什么？我认为是货币政策从紧，房贷门槛提高。

  那么，过去三年，房价疯涨的主要根由又是什么呢？不难发现，正是金融业在利益驱使下对房地产业的玩命儿支持！而且又偏赶上土地和住宅的供应量的奇缺。

  呜呼，成也金融，损也金融！

黑中介和老夫妻

  记者在随机采访中了解到，为数不少的二手房门店在两个多月时间里的成交量为零，随时面临关门的可能。恰恰在全国“两会”期间，京信置业房地产经纪公司的老板王鹏卷款潜逃，不见了踪影。据报道，一对受骗破财的70岁的老夫妻一筹莫展，索性拿上铺盖卷，住进了京信置业的门面店里长期蹲守。其实这样下去又有什么用呢？“两会”期间，北京的安保工作如此之周全，王鹏竟能寻机逃脱，这厮竟然比在网上散布艳照的“奇拿”还狡诈。

  从北京到深圳，从合肥到天津，近年来，中介商卷款逃跑的案件屡屡发生，至今鲜有被公安机关捉拿归案者，看来这对７０岁的老夫妻要想抓到王鹏，真比“上天揽月，下海捉鳖”还难！

“卖拐”和“卖虱子”

  市民久违了的楼市打折风又重新兴起。近两三年来，我们在售楼处的墙上，司空见惯了插满红旗的销售进度表，红彤彤地让人眼花缭乱。如今，在很多售楼处中，销售进度表被撤了下来，换上了“打折”“优惠”“赠送”的标语。珠江奥古斯塔城邦对外公布“买房免收60年物管费”、“买房赠送宝马轿车”。专家说：免收60年物管费的行为涉嫌违规，是一种侵权行为。看来，珠江房地产公司不是晕了头，就是急疯了。另据报道，合生国际花园一度把销售单价下挫7500元，帝景博悦的网页中赫然写着可以享受9折优惠。

  这一轮打折风暴的始作俑者是王石。王石在年初率先抛出“楼市出现拐点”的言论。在前不久的一个内部场合上，王石对同行强调，“拐点”是秃子脑袋上的虱子，那是显而易见的！并告诫同行，抓紧战略调整。

  北京的部分开发商对王石同学公开“卖拐”和“卖虱子”，很不以为然，辩称“那是广东的事情”。那么，就让虱子更多地爬到北京楼市的脑袋上来吧。