房地产板块提前见底透玄机

   在各地出台“国五条”细则后，央行层面不会就各地分支机构上调二套房贷首付比例和利率做出统一的要求。按照规定，央行各级行要根据当地政府部门的房地产调控目标，根据需要与商业银行进行协商，可以适当提高第二套房贷的首付比例和利率。

这或许意味着各地未来二套房贷利率和首付政策调整幅度可能会出现差异。在现有二套房首付60%，利率1.1倍的基础上，各地对上调幅度将拥有较大的自主权，可能会出现首付比例和利率不同的情况。而二套房贷新政的出台时间，也将视各地情况有先有后。

就市场面来说，沪指于2月18日见顶2444点，而房地产指数于1月30日见顶962.08点，提前大盘8天见顶，之后又在3月4日国五条之后大幅下挫，可以说本次调整，房地产板块是主要的做空力量，跌幅高达15.59%，同期大盘跌幅8.88%，数据显示房地产板块在本轮行情中大幅跑输大盘，可以说风险释放较为透彻；

天檀认为：经过大幅下跌后，3月15日房地产指数在多条长期均线系统附近企稳后开始见底，目前房地产指数已经到达了一个明显的波谷位置；我们预计随着国五条政策的心理影响逐渐淡化，该板块将逐步走出阴霾；

房地产板块比大盘见顶早，也比大盘见底早，预计沪指在2132点上方将最终见底，目前投资者可对房地产板块适度关注。

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