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房产商的后台 <span style="position:
(2009-06-30 18:07:00)
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杂谈 |
房产商的后台
梁发芾
上海的一座楼房，倒了。
那楼房，到底怎么就倒了，外行如我，自然无从判断，也懒得判断。但是，拔出萝卜带出泥，人们看到，这个房地产商的股东中，有许多与官员大名一样的名字，难道都是重名重姓？那么凑巧？
前几天，给一位朋友打电话，他说，一位也算是记者的同行，不干记者，当房地产老板去了，已经搞到一块地皮，正在紧锣密鼓地运作，立马就要开工。原来，这位记者，多年也因为与房地产打交道，与有关的官员也熟络了，现在，他出头当老板，而后面隐藏着的真正大股东，是不便于出头的几个国家干部。
_sina_#8221_word__救巳ツ暝蛭肟⑸碳捌淝考拥奈镆倒竟叵挡凰常仁堑嚼贾菔械恼府部门去投诉，走投无路后到法院去告状。真正领教了开发商与政府之间亲如一家的官商鱼水关系。什么事情，政府都会给他罩着，滴水不漏。当时想着，开发商真是花钱打点的到位。其实，在社会上鬼混２０年，自以为已经看透了社会之险恶的我，还是没有进一步想到，我去投诉的政府官员中，也许某一位，就是我投诉的开发公司的股东呢，出面和我们对抗的老板，或许不过是前台的发言人而已，真正的大老板，就是坐在政府衙门中接受人们投诉，处理人们意见的官员。你跟他投诉，等于自投罗网，能有什么用！虽然我自认为看透了社会的险恶和官场衙门的腐败，但是，没有亲眼见识，我还是有些不敢相信。但是，现在，同行也去开房地产公司，做了老板，而幕后的老板则坐在衙门中进行指导操控，这样的事，真真切切知道后，就让人不得不信。
事实上，这就是目前中国的房地产市场的常态。有人在前面当着老板，但那不过是幌子，而真正的大老板，是幕后操控的官员。好几年前，兰州的一家房地产商从政府拿到一块地皮，而当时的兰州市市长朱作勇看中了这块地皮的发财潜力，就让自己的老婆和儿子出面向房地产商要干股。一开口就是近40%的股份。房地产商自信各项手续已经办妥，不愿意让市长公子白白拿走四成的利润，就拒绝了。但此后朱作勇就收回了此地皮的审批手续，房产商开始了漫长的告状，最后破产了，也没有告赢。在朱作勇腐败问题被查处后，调查人员发现了这个积案。调查人员慨叹，如果当时房产商聪明些，给市长以４０％ 的干股，此项目早已完成，开发商与市长也一定是双双得利，或许数票子数得抽筋呢，哪有破产的道理。
可以说，那个拒绝给市长干股的房产商，一定是全国所有房产商中最愚蠢的一位，所以，他失败了。所有成功的房产商，一定要么就是官员自身隐身操控；要么是吸收官员干股，官员时刻保驾护航，要么，就是时时给官员进贡，行贿，让官员充当保护伞。不管什么方式，绝对不会有与官员没有瓜葛的房产商存在。在房地产利润如此丰厚，在没有任何监督制约措施的空白制度环境中，要政府官员不去染指分肥，那简直不符合政府官员如蝇逐臭的本性。
城市房价上涨，已经到了中等阶级也不堪负担的地步，其中原因是非常明白的，就是权力进入了房市进行分肥。这状况，直白地说，就是有权有势者利用房子在喝老百姓的血。这当然已经够可耻的了，而更严重的是，他们在赚”├耐保习傩粘鍪鄣模赐故峭倒ぜ趿系亩垢＞拖裆虾５哪堑顾姆孔印Ｓ腥怂担蛄四切┓孔拥娜耍赡芮屏娇铡？梢韵爰切┓孔拥募鄹瘢刻卓峙乱苍谝涣桨偻蛟Ｈ绻淮尉驼饷创蛄怂谷萌嗽趺椿睢
梁发芾
上海的一座楼房，倒了。
那楼房，到底怎么就倒了，外行如我，自然无从判断，也懒得判断。但是，拔出萝卜带出泥，人们看到，这个房地产商的股东中，有许多与官员大名一样的名字，难道都是重名重姓？那么凑巧？
前几天，给一位朋友打电话，他说，一位也算是记者的同行，不干记者，当房地产老板去了，已经搞到一块地皮，正在紧锣密鼓地运作，立马就要开工。原来，这位记者，多年也因为与房地产打交道，与有关的官员也熟络了，现在，他出头当老板，而后面隐藏着的真正大股东，是不便于出头的几个国家干部。
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事实上，这就是目前中国的房地产市场的常态。有人在前面当着老板，但那不过是幌子，而真正的大老板，是幕后操控的官员。好几年前，兰州的一家房地产商从政府拿到一块地皮，而当时的兰州市市长朱作勇看中了这块地皮的发财潜力，就让自己的老婆和儿子出面向房地产商要干股。一开口就是近40%的股份。房地产商自信各项手续已经办妥，不愿意让市长公子白白拿走四成的利润，就拒绝了。但此后朱作勇就收回了此地皮的审批手续，房产商开始了漫长的告状，最后破产了，也没有告赢。在朱作勇腐败问题被查处后，调查人员发现了这个积案。调查人员慨叹，如果当时房产商聪明些，给市长以４０％ 的干股，此项目早已完成，开发商与市长也一定是双双得利，或许数票子数得抽筋呢，哪有破产的道理。
可以说，那个拒绝给市长干股的房产商，一定是全国所有房产商中最愚蠢的一位，所以，他失败了。所有成功的房产商，一定要么就是官员自身隐身操控；要么是吸收官员干股，官员时刻保驾护航，要么，就是时时给官员进贡，行贿，让官员充当保护伞。不管什么方式，绝对不会有与官员没有瓜葛的房产商存在。在房地产利润如此丰厚，在没有任何监督制约措施的空白制度环境中，要政府官员不去染指分肥，那简直不符合政府官员如蝇逐臭的本性。
城市房价上涨，已经到了中等阶级也不堪负担的地步，其中原因是非常明白的，就是权力进入了房市进行分肥。这状况，直白地说，就是有权有势者利用房子在喝老百姓的血。这当然已经够可耻的了，而更严重的是，他们在赚”├耐保习傩粘鍪鄣模赐故峭倒ぜ趿系亩垢＞拖裆虾５哪堑顾姆孔印Ｓ腥怂担蛄四切┓孔拥娜耍赡芮屏娇铡？梢韵爰切┓孔拥募鄹瘢刻卓峙乱苍谝涣桨偻蛟Ｈ绻淮尉驼饷创蛄怂谷萌嗽趺椿睢
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