由于近期地块出让井喷，可以满足大部分开发商的需求，这也说明政府在推地策略的用心良苦，面对疯狂的楼市，政府既要努力推地，又要保证良好的政治业绩，真是煞费苦心。

    所以我感觉明日成交价格尤其关键，一方面明天2块地属于现在的市中心范畴，所以成交地价决定周边乃至市中心即将推售的楼盘价格，遍地都是“两万元房”不是稀罕事情，突破三万元也不是梦想，把目标定在四万元才是正确选择；另一方面明日拍地成交价格高度与否，都给政府后续跟进市中心地块住宅地块吃下定心丸，低价成交，那么政府可以拿出更加优质的市中心宝地来“勾引”开发商的欲望，价格合适，那么政府可以更加理性务实的推地，做到“一团和谐”你好，我好，大家都好；高价拿地，那么政府后续拿出地块相对较差的市中心地块，让疯狂的楼盘冷静下来，总之今年一切价格走势，都有政府这个“无形的手”在把控。所以开发商也要认清政府的推地策略，把握好拿地节奏，这样才能让自己利润最大化，风险最小化。

但看这2块宝地，加上近期市场情况，以及对未来的价格走势预测，这2块如果没有大鳄的相互抬杠，或在拍地现场出现不和谐情况的话，地块成交价格不会让人惊叹不已；如果是那种拼刺刀的感觉话，高价是必然，但要突破上次义乌开发商拿地的成交均价（成交均价好像是20600多）机率不大，如果这2块地成交均价要靠近20000一个平方米的话，29号的可能性较大，相反26号成交价格最高极限在16000-17000一个平方米。

    不管地价高低与否，这2块地的未来产品定位一定是走高端路线，未来杭州楼市豪宅成群，豪宅泛滥，市中心遍地都是豪宅房，那怎么样才能立于不败之地呢？ “标新立异”将是这2块地的核心竞争力，是高价销售的关键因素，地段大家都是在一个起跑线上，产品的奢侈性，高端性就能让价格的差异性最大化，所以开发商在拿地做测算，要充分考虑产品的溢价性，这样才能体现市中心地块的最大优势，从而让政府，开发商取得最大利润空间。