——评叶檀文《房贷谎言重复一千遍也不会成为真理》

    叶博士刊文《房贷谎言重复一千遍也不会成为真理》，说的是刘明康主席很无知，说的是假话。叶博士的论点论据均没有大错，但是说刘主席很无知显然是错了，说刘主席关于中国银行业可以承受抵押品下跌40%：房价下跌50%，银行贷款仍能达到覆盖100%，虽然利息不能收回，但本金没有问题的言论是毫无根据的。其实也是错误的。叶博士不理解刘主席乃真真正正的金融业超级老狐狸。中国银行业在刘主席监管下确实采取了防范地产泡沫的非常措施。

    正如叶博士所论，房地产如果下跌50%会造成经济大崩溃，会造成金融大危机，但这就证明刘主席的论点是错误的吗？不能！个中原因就在于中国银行业在刘主席指导下已经对房地产泡沫破裂的损失做了对冲。死的不是银行而是另有其人。

    如果房地产泡沫崩溃，死的首先是开发商，其次是通过银行和信托公司借出资金的银行理财产品购买人。那些买了高利率银行理财产品的无知民众不知道他们的钱其实已经通过银行，信托公司借给开发商了。银行和信托都是中间人。债权债务在理财产品购买者和开发商之间。银行已经收回的很多给开发商的贷款并将风险和抵押品之间做了平衡。根据中国企业破产清算规则，企业抵押品首先会归还银行贷款，剩余部分才归还其他债权人也就是银行理财产品购买人等等。如此则可以基本控制银行房地产贷风险。

    刘主席的论点虽然不全对，但是也大差不差。而叶女士却不知刘主席已经找到了替死鬼。

    现在知道银行为什么拼命发高收益理财产品了吗？

    现在知道谁将是地产泡沫破裂的替死鬼了吗？

    现在地产商应该明白政府为什么有恃无恐地调控了吗？

    老话说：买的没有卖的精！

    可怜为了高利息买入银行理财产品的民众。你们在支撑着正在破裂的房地产泡沫。你们买的就是次级债。

    不知叶檀女士是否读懂刘主席这个顶级老金融的精明了吗？