自如甲醛房背后的深层原因

文/吴其伦

今年1月份，37岁的王某收到了阿里巴巴的“交互设计专家”的offer，经入职体检后，王某离开生活多年的北京，独自一人来到阿里巴巴杭州总部。入职体检结果显示，其各项指标正常，身体没有任何问题。

王某在杭州租住了自如的一套复式房子，今年7月份，其感觉身体不舒服，在301医院检查后，医生告知其血小板减少，随后，在首都医科大学附属北京朝阳医院确诊为急性髓系白血病；7月13日，病情恶化去世。

王某去世后，其妻对王某所活动的工作及生活场所进行了检测，在其租住的自如房间中发现甲醛严重超标。

甲醛的释放是一个持续缓慢的过程，其释放周期长达15年，而且释放量随着季节和气温的变化而变化。甲醛对人体粘膜和皮肤有强烈刺激作用；急性中毒可导致流眼泪、流鼻涕、咳嗽等症状，并发生呼吸道疾病；慢性吸入可导致持续头疼、无力、失眠等；长期皮肤接触会导致皮炎等过敏疾病，国际癌症研究所已将其列为可疑致癌物质。

此事发生后，引起了广泛关注，尤其是引发了众多自如租客的担忧。对于此事，自如方面也给出了积极的回应，9月1日上午，左晖在朋友圈回应称，“所有的批评我们都会收下，所有的责任我们都会承担。”

此事结果如何，责任如何认定，尚不得而知。可有一点是可以肯定的，即自如甲醛房问题一定存在。究其原因，不外乎两点：

一是自如出租房在装修环节很难避免甲醛超标问题。

首先，任何一间装修房，在其交房时，室内空气污染一定存在，甲醛、苯等必将超标。甲醛是板材、涂料、壁纸的生产必不可少的粘合剂，国家对地板、家具用材、涂料等产品的甲醛含量都给出了一定量的存在数值。比如，中国国家标准对地板的甲醛释放量执行的是强制性的环保标准，为：E1级，≤1.5mg/L，而其他家具的板材也采用这一标准，再加上涂料、壁纸中的甲醛含量，室内空气在叠加污染之下，甲醛一定会超标；

其次，大量发包的装修房极易导致装修公司因追求利益最大化而降低建材安全标准。自如通过大量收房，将装修承包给装修公司，一方面，装修公司的利润很低，一套一居室的装修利润也就一万元左右，他们唯有降低建材安全标准，才能获取更多的利润；另一方面，在承包过程当中，承包商为了获取自如手中的装修权，极有可能存在腐败，一旦出现腐败，其利润将更低，建材以次充好就是一件大概率的事。

二是自如运营方对于装修后的空气治理不太可能积极。

首先，对装修后的房子进行空气治理需要投入空气检测、空气治理费用，按目前的市场价，一套一居室的装修房，空气检测费用在300——500元，空气治理的费用3000——6000元。如果自如对装修后的房子进行空气治理，就意味着自如出租房的利润将会因此而降低。从利益出发，自如运营方没有这个积极性。

其次，对装修后的房子进行空气治理需要7——15天的时间，对于从业主手里收房的自如而言，这个时间就相当于接近半个月的房租，无论是公司还是业务员，他们都没有这个积极性。