楼市高烧危害巨大，尽快出手防止房灾

文/吴其伦

日前，国内多个城市的楼市出现火爆行情，朋友圈到处是排队购房的画面，一些中介甚至惊呼电话被打爆。在上海，一项目在开盘前的半夜就吸引了近百位购房者连夜排队，队伍中居然有人裹着被子。

“目前，温州炒房者趋于理性，对上海等热门城市板块还没有明显的买入迹象，就算有部分人在深圳等地买房，也是在这波火爆行情未起之前。”作为温州一个比较有名的炒房团团长，陈中（化名）向《每日经济新闻》记者透露，市场预期如何，他们现在也还没有底气。

春节前还是库存压顶的房地产市场，近日竟然进入抢房模式，连“温州炒房团”都怕了，足见这波楼市高烧的可怕！

那么，为何会出现近期可怕的楼市高烧呢？笔者以为原因不外有三，一是从中央到地方的房地产去库存战略及消费刺激政策改变了民众对于房价的预期；二是2月份信贷投放增加，令此前难以成交的按揭购房得以顺利成交；三是部分企业或个人利用假购房、假按揭骗贷。

这波楼市高烧，危害巨大，体现在，一是原本已然畸高的房价将被再度推高；二是基于去库存出台的政策将变成助推涨价政策，房地产库存将难以去化；三是大量资本将再度被楼市吸附，实体经济将受重创；四是大幅加大的资金杠杆将加大楼市投资风险，也在很大程度上加重了普通消费者的负担；五是被再度吹大的楼市泡沫将提前破裂，“股灾”之后将再现“房灾”。

鉴于上述危害，笔者强烈呼吁政府，尽快收回房地产消费刺激政策，恢复契税税率、提高房贷首付比、取消各类购房补贴。