标签:
财经房产时评文化杂谈 |
分类: 热点话题 |
北京天价学区房折射当今三大悲哀
文/吴其伦
近年来,随着房地产市场的火爆,各种概念频现楼市。而其中,长盛不衰的概念非学区房莫属。
北京最贵学区房位于金融街南部边缘的胡同里,曾经34万一平米的天价纪录,早已泯然于过去,取而代之的是40万一平米。一间拥有产权证的10平米的平房,要卖400万!简直是天价!
这是买房子吗?不是!因为房主买了也不住。他们买房子,是为了子女上学。
2015年北京实行教改,中小学入学“就近免试入学”的政策,适龄儿童升小学、初中,除有户籍限定外,还要求有学校所在区域的房产证。在这一背景下,“择校”演变成了“择房”。
可以说,北京诞生天价学区房,折射出当今社会诸多悲哀。
一是教育资源稀缺的大环境下,入学政策不合理。就近入学的政策之下,学生拼的不是成绩,而是家长的实力。在北京,能够砸400万买一个学区房的人,毕竟是少数。这样的政策显失公允,因为很多品学兼优的学生因家境难以入学。这样的学校,最终也将沦为贵族学校。
诚然,就近入学有很多好处,可为何一定要拥有产权房呢?为何不能以成绩、素养、报名顺序、父母在该区域居住年限综合打分呢?
二是家长在子女教育方面存在误区。很多家长在为孩子选择学校时,眼里只盯着名校,他们会按照排名制定自己的目标。或许,在他们看来,孩子就读名校就能取得好成绩,将来就能考上好的大学,再后来就能取得好的成就,当然,孩子读名校,他们自己也有面子。
其实,他们的想法是有问题的。孩子读了名校也不一定考上好大学,考上好大学也不一定能够取得成功。在笔者看来,与其花数百万在所谓的名校给孩子买个位置,不如将财力精力用在提升孩子综合素养上。
第三,炒房者无孔不入,堪称一大公害。近年来,房地产的火爆,滋生了一大帮炒房客,他们无处不在,无所不用其极。正是由于他们的炒作,学区房才炒成天价,大大加重了学生家长的负担。