中共中央政治局12月14日召开会议，分析研究2016年经济工作。
涉及房地产方面，会议提出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。
此消息一出，房地产界一片沸腾，很多人以为，各地将出台鼓励农民工进城买房的政策，房地产库存化解，就靠农民工了，更是地产商的一根粗粗的救命稻草。
或许，很多地产商已经开始做起了涨价的美梦。对此观点，笔者严重不予苟同。
所谓农民工，是指在城市的各类工地建筑工、生产企业一线操作工、服务企业基层服务员、无固定职业的零时工。
这些人，有个共同特点，即收入低、保障低、综合素质低。他们绝大多数蜗居在工地零时房、集体宿舍、地下室或群租房。
他们的收入，绝大部分要用来养家，在个人消费、租房、交往方面都能省则省，或许，他们有在城市买房的想法，可他们实在没有能力在城市买房。
有人说，他们可以买了老家的土地和房子实现在城里购房梦想。可事实上，农村的房子，根本就不好卖，即便能卖，也卖不了几个钱。至于土地，那是他们的根，在没有足够的把握能在城市长期发展的情况下，他们是无论如何都不会卖地的。
因此，农民工群体的购买力太弱，不足以担起化解房地产库存大任。
那些寄希望于借政府鼓励农民工买房趁机涨价的地产商，你们最好抛却这一不切实际的想法。因为，即便政府出台鼓励政策，也需要你们用大幅降价予以配合，才能令农民工买得起。