救市升级，楼市虚火将被再度引燃

文/吴其伦

今日，央行出台救楼市政策，核心有两点：

一是在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

二是人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

此政策表明，北上广深以外的城市，将有更大的自主救市空间，二成首付（甚至更低）、优惠利率等政策将在二、三线城市大行其道，楼市刺激大赛将在各地拉开帷幕。

由此政策也可以看出，基于全国范围的救楼市政策再次升级，“房地产救中国”的谬论再次被奉为真理。

可以预见，各地实施细则出台后，楼市虚火将被再度引燃！

在政策刺激下，投资客将不再观望，普通民众将被迫入市，地产商将提价而沽，民间资本尤其是实体经济资本将被楼市大量吸附，房价将会上涨，楼市泡沫将被继续吹大……

唉……这些后果，不知出台政策者是否想到过？是否担忧过？

笔者不得不问：GDP真的比民生更重要吗？靠泡沫堆就的经济增长真的那么美好吗？