住房信息联网问题 住建部不能再失信

文/吴其伦

今年“两会”期间，住建部副部长齐骥公开表示，今年6月底完成500个城市的住房信息联网工作。可截止今天，没有丝毫完成联网的迹象。

或许很多人都会和笔者一样产生一个疑问：个人住房信息联网难在何处？

是技术问题？显然不是，因为目前的软硬件技术都不应存在问题，13亿人口的身份信息联网都实现了，几百个城市住房信息联网应该更简单才对；

是人手不够？也不是，各地房管部门几乎都是超员配置，完成数据采集、录入、更新应不是问题；

是资金问题？更不是，住建部在规划信息联网时，一定已经协调好资金，况且，较之三公消费，信息联网只是九牛一毛。

那么，究竟是什么原因导致个人住房信息联网工作进展如此缓慢呢？答案恐怕只有一个，地方官员不想联网！天下事有难易乎？为之，则难者亦易也，不为，则易者亦难也。

那么，地方官员为何不愿信息联网？笔者以为，原因不外有四，一是担心个人住房信息联网导致房价下跌，进而影响土地收益；二是担心个人住房信息联网导致自己的住房信息泄露，进而影响自身利益；三是担心个人住房信息联网导致地方政府失去消极执行中央房地产调控的借口，进而影响维护高房价的效果；四是担心民众通过联网系统对官员监督。 

一直以来，商品房空置率居高不下，最大的原因是大量的房屋囤积在炒房客、投资客及官员手里。少数人囤积大量房源，不仅令市场出现供应短缺的假象，也在很大程度上推高了房价，更在一定程度上加剧了社会矛盾。

逼出空置房的最佳措施是个人住房信息联网，并尽快开征房产税。因为一旦如此，官员将不敢囤积房源，炒家、投资客因虑及房产税会令加重房屋持有成本，他们势必选择抛售房屋。这样，市场供应必将大幅增加，市场必将出现供严重过于求的现象。

而在市场观望气氛浓烈的情况下，抛盘者必将大幅降价，否则将大幅延长成交周期，这对于炒房客、官员都是极为不利的。

目前，地方政府消极执行“新国五条”，导致房地产市场虚火旺盛，各地楼市量价齐升。种种迹象表明，“新国五条”有再度沦为空调之虞。作为主管房地产市场的住建部，理应为中央分忧，一方面督促地方政府全力执行“新国五条”，一方面尽快推进个人住房信息联网工作。

无论是个人还是组织，信誉很重要，而良好的信誉源自言出必行、行则必果。住建部，作为国家一大部委，拥有足够的权力、财力、人力，在做出个人住房信息联网承诺时，一定是进行了周密的部署，也一定预判到来自地方的阻力，那么，就请拿出攻坚克难的精神践行承诺吧，不能再失信了！