中央应严禁政府官员投资房产

吴其伦

近年来，各地频现涉及房地产领域的官员落马，几乎无一例外的是，凡是落马官员均被查出拥有多套房产。而在近年来各地要求地方官员如实申报个人财产时，绝大多数官员均主动或被动申报拥有多套房产。这些房产中除了部分属于直接受贿所得外，绝大部分是官员投资性购买。由此可见，官员投资房产，在各地已呈泛滥之势。

今年4月份以来，政府对房地产领域进行延续性调控，调控的核心是打击投机、抑制投资。从实践来看，本轮调控收效甚微，究其原因就在于楼市投资尤其是官员投资房产没能得到有效抑制。故此，笔者以为，中央应尽快出台措施严紧政府官员投资房产，况且，官员投资房产还存在诸多危害：

一、易被糖衣炮弹击中，陷入腐败泥沼。官员本身收入不高，一旦其产生投资房产的想法，就必然面临资金的问题。在这种情况下，一旦有人因某方面的需求向官员行贿，则官员的抵抗力势必大大降低；官员投资房产时，因其手中有足够的权力，房产商势必给予其最大幅度的优惠，这样，政府官员将能以最低的价格获得房子，甚至有的官员能得到房产商“赠送”的房屋，而一旦如此，官员便被糖衣炮弹击中，陷入腐败泥沼。

二、官员投资房产有洗黑钱嫌疑，易给自己带来不必要的麻烦。就目前的官员收入水平，动辄拿出数百万甚至过千万资金来投资房产，其资金本身是值得怀疑的。即使在收入较高的沿海地区，如果完全靠工资，官员要买一套房也决非易事(广州天河一位副区长就在媒体上坦言自己买不起房)，因此，官员投资房产有洗黑钱的嫌疑，这样，将给自己带来不必要的麻烦。

三、推高房市需求，助推房价上涨。官员买房居住是正常的消费需求，可一旦官员投资房产（很多官员手里有多套房），这样便在很大程度上推高了房市需求，而在供求失衡的市场态势下势必助推房价上涨。

四、易滋生维护高房价思维，对执行中央稳定房价及保障房政策持消极态度。官员一旦投资房产，其内心势必期望房价不断攀升，这样，在官员心目中极易滋生维护高房价思维，对执行中央稳定房价及保障房政策持消极态度。

五、过渡看重经济收益，易产生不良工作作风，从而影响自己的仕途。南京周久耕之所以能够在公开场合说出“开发商降价将被处理”的不当言论，与其过分看重自己的经济收益是分不开的。官员一旦投资房产，必然时刻关注房市动态，必然时刻关注自己的经济收益，这样势必影响自己的正常工作，极易产生不良工作作风，从而影响自己的仕途。

六、易给家人及亲友带来不必要的麻烦。官员投资房产，往往会以家人、亲友的名义进行，而在交易过程中，家人及亲友均将参与，这样，将会给家人及亲友的生活带来不必要的麻烦，而一旦东窗事发，则家人及亲友的麻烦将更大。

七、不利于自己的子女树立良好的价值观。自古以来，人们都敬仰那些勤政为民、廉洁奉公的官员，这些官员的子女也会为此而感到自豪。而一旦官员投资房产，因其动因是利用自己的权利牟利，则其子女势必受其行为的影响而产生不良的价值观。

八、易产生示范效应，助长炒房风气。在与一些炒房客沟通时，很多人都给笔者传递了这样的信息：房价只会涨、绝不会跌，而支撑其观点的依据是官员炒房。事实也如此，官员投资房产将产生示范效应，助长炒房风气。