新华时评五篇连发 表明政府大棒在即

吴其伦

从3月28日到4月1日，新华社一连5天发表“新华时评”，矛头直指地方政府，痛批当前商品房市场的根源所在——土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。“新华时评”观点摘要如下：

4月1日《“土地财政”还能维持多久》：仅凭所谓“经营城市”的口号，通过“收储土地”和高价拍卖，转手就能获得巨额收益。更何况，房地产开发当年就能见效，对GDP的“贡献”显著。如此情况下，又如何寄希望于地方政府主动控制房价？

3月31日《疯狂的房价叫板土地招拍挂》：从经济学的角度讲，现有的土地招拍挂属于供给垄断和需求竞争型。这种供给垄断与需求竞争并存的模式，必然造成需求方恶性竞争，导致地价不断暴涨。

3月30日《坚决清除房价中的“腐败成本”》：房地产业需要公开的不仅是开发成本，而且开发过程涉及的所有审批环节都应该彻底公开。全面挤压腐败的空间。

3月29日《不能让楼市成为投机者的乐园》：地方政府必须转变发展思路，不能再沉溺于地产投机所带来的“人气”和“财气”当中。

3月28日《红火景象下的楼市之忧》：透支未来的卖地财政，决定了房地产市场难以持续，更意味着依靠这种方式拉动经济发展难以持久。

新华社针对商品房领域如此密集的评论是多年来所罕见的，其背景是在政府密集出台旨在遏制房价过快上涨后，各地商品房市场再现疯狂局面，政府的政策已经被地产利益群体轻松化解。

在目前的市场态势下，新华社密集发文痛斥土地财政及腐败所酿生的高地价高房价，表明政府已经充分认识到仅凭前期所出台的政策绝难达到遏制房价过快上涨的目的。在出台大力调控政策之前，利用新华时评进行舆论先行。

可以想见，新华时评之后，各类媒体痛斥商品房市场畸高房价的评论文章必将大量涌现。这样，将确立非常明确的利于遏制畸高房价的新闻导向。

接下来，政府必将在极短时间内出台旨在促使房价下跌的政策。诸如：开征物业税、实行预售款监管或取消预售制、加息并提高存款储备金率、停止为购买第二套住房者提供贷款、提高开发商项目准备金比例、开发商拿地半月内付全款、加快保障房建设等。