我的投资心得
(2017-12-10 10:20:56)
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财经 |
很早就知道投资最大的成本不是资金或其他什么东西,而是时间,因为任何好的投资,即使买贵了,随着时间的流逝,它终将成为成功的投资,而错误的投资则相反,时间越久价值越低,钱没了还可以再挣,而时间没了就真的没了。所以,从投资引申到生活,做对的事情,与时间做朋友,可能是这半生最大的收获:在该读书的时候努力学习,而不是泡妞,在该工作的时候认真工作,而不是炒股,在该成家,生儿育女的时候成家,生儿育女,,,如此不折腾,大概就是好好过日子了吧。
回到投资,所尝试过的投资有股票,房产,国债,企业债,外汇MARGIN,收藏品,期权,贵金属,石油期货。。。或许是天生驽钝,外汇和期权损失最大,债券,贵金属没赚什么钱,最终适合,和能赚到钱的只有股票,房产和收藏品,这其中赚钱的因素有很多,但其共性就是买好的标的(股票,房产,收藏品),等待时间的发酵。
何谓好的投资标的,作为一个普通工薪族,既没有信息优势,也没有政策倾斜,能做的就是在一个公开的平台上,在自己的能力范围圈之内行事,就像择业和工作一样,在自己专业范围内优选和努力,不买自己完全不懂的投资品,就如不会在别人的地盘指手画脚。比如股票篮子里,所选择的公司其产品都非常熟悉,比如茅台,万科,或者其服务经常在用,比如微博,京东,或者这家公司如果聘请你,会很乐意加入,比如网易,谷歌,又或者这家公司的老板是欣赏的人,比如苹果,腾讯。概言之,产品,服务经常使用,愿意加入这家公司,欣赏公司的老板,就构成了纳入选择的范围,然后就是看公司的报表,自由现金流,毛利润率,市场占有率,市盈率,资产负债率,存货周转率,乃至三费,固投,员工构成,股东结构等等,等等,如果没有大的,或者致命的缺陷,就会选择出手了。也遇到过不少大家都说好的公司,但既没有尝试过其产品,也弄不懂其它赚钱的逻辑,或者不赞同其盈利的方式,就只好选择放弃,或许这就是舍得之道?呵呵。
房产投资相对模糊一些,不会有这么多公开数据供普通人选择或者精确计算,就是一件毛估估的事情。房价长期是看一国的汇率,和人口走向,中期看政府土地供应多寡,短期看货币松紧,利率高低。如果本国货币是稳定或者升值的,政府土地供应也是稳定或者偏紧的,而这个城市,或者城市中的某个特定区域的人口,特别是高端人口是持续流入的,而货币政策是宽松,利率是偏低的,那么房价大概率会飙涨,政策或许可以扭曲一时,但终将向市场低头。以广州市的房价为例,90年代房价最高的区域是东山区,随后天河区快速崛起的GDP和房价一起超过了东山区(现在的越秀区),而现在萝岗区的GDP又快速上升到广州市第二位,萝岗区是广州市人口净流入最多的一个区,且以我的观察,以天河区高端人口向萝岗区流动居多,萝岗的房价飙涨就是可以预判至少5-10年的事情,而付诸实践的就是把天河区小面积的房子卖掉换成萝岗区好地段,好开发商的更大面积的房子。收藏品的投资,须选择具备实用价值,易长期保存,且市场广泛接受的标的物,例如茅台酒,东阿阿胶,无论自用,送人都拿得出手,变现既不困难也有公允价格,每年的升值妥妥的超过银行存款利息,所以从投资的角度,不建议普通人买入古董,字画,珠宝这种东西的,我认为这些东西都不能算做是投资,而是用来装点门面的,用红楼梦中古玩商人冷子兴的说法来看,就是从古玩字画流向看门第兴衰,普通人最好不要沾染那些东西。
回到投资,所尝试过的投资有股票,房产,国债,企业债,外汇MARGIN,收藏品,期权,贵金属,石油期货。。。或许是天生驽钝,外汇和期权损失最大,债券,贵金属没赚什么钱,最终适合,和能赚到钱的只有股票,房产和收藏品,这其中赚钱的因素有很多,但其共性就是买好的标的(股票,房产,收藏品),等待时间的发酵。
何谓好的投资标的,作为一个普通工薪族,既没有信息优势,也没有政策倾斜,能做的就是在一个公开的平台上,在自己的能力范围圈之内行事,就像择业和工作一样,在自己专业范围内优选和努力,不买自己完全不懂的投资品,就如不会在别人的地盘指手画脚。比如股票篮子里,所选择的公司其产品都非常熟悉,比如茅台,万科,或者其服务经常在用,比如微博,京东,或者这家公司如果聘请你,会很乐意加入,比如网易,谷歌,又或者这家公司的老板是欣赏的人,比如苹果,腾讯。概言之,产品,服务经常使用,愿意加入这家公司,欣赏公司的老板,就构成了纳入选择的范围,然后就是看公司的报表,自由现金流,毛利润率,市场占有率,市盈率,资产负债率,存货周转率,乃至三费,固投,员工构成,股东结构等等,等等,如果没有大的,或者致命的缺陷,就会选择出手了。也遇到过不少大家都说好的公司,但既没有尝试过其产品,也弄不懂其它赚钱的逻辑,或者不赞同其盈利的方式,就只好选择放弃,或许这就是舍得之道?呵呵。
房产投资相对模糊一些,不会有这么多公开数据供普通人选择或者精确计算,就是一件毛估估的事情。房价长期是看一国的汇率,和人口走向,中期看政府土地供应多寡,短期看货币松紧,利率高低。如果本国货币是稳定或者升值的,政府土地供应也是稳定或者偏紧的,而这个城市,或者城市中的某个特定区域的人口,特别是高端人口是持续流入的,而货币政策是宽松,利率是偏低的,那么房价大概率会飙涨,政策或许可以扭曲一时,但终将向市场低头。以广州市的房价为例,90年代房价最高的区域是东山区,随后天河区快速崛起的GDP和房价一起超过了东山区(现在的越秀区),而现在萝岗区的GDP又快速上升到广州市第二位,萝岗区是广州市人口净流入最多的一个区,且以我的观察,以天河区高端人口向萝岗区流动居多,萝岗的房价飙涨就是可以预判至少5-10年的事情,而付诸实践的就是把天河区小面积的房子卖掉换成萝岗区好地段,好开发商的更大面积的房子。收藏品的投资,须选择具备实用价值,易长期保存,且市场广泛接受的标的物,例如茅台酒,东阿阿胶,无论自用,送人都拿得出手,变现既不困难也有公允价格,每年的升值妥妥的超过银行存款利息,所以从投资的角度,不建议普通人买入古董,字画,珠宝这种东西的,我认为这些东西都不能算做是投资,而是用来装点门面的,用红楼梦中古玩商人冷子兴的说法来看,就是从古玩字画流向看门第兴衰,普通人最好不要沾染那些东西。
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