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通涨,房地产,股市,黄金,人民币升值

(2010-02-11 20:21:06)
标签:

杂谈

分类: 投资

07年牛市结束后从6000点跌到3000点的时候很多有经验的并没有伤筋动骨,倒下的都是小学生们,从3000点再狂泻到1600点的时候,能够全身而退确实是高手了。1600点砸锅卖铁入市,买楼的都是妖怪,2000点突破以后进去的也不错,这两拨都能在20年一轮的贫富洗牌中给自己而不是给别人添砖加瓦,再往后的钱就难赚咯。

 

供需矛盾是所有经济问题的核心问题,主要的经济现象都可以用供需矛盾来解释,通过分析供需矛盾就可以判断未来的趋势。

 

例如当前国内房价高涨,政府出台一系列的调控措施,但这些调控措施并未从根本上,或者说马上解决供需之间的矛盾。一方面是城镇化,与经济发展所带来的刚性需求,另一方面是通货膨胀,缺乏有效的保值工具所带来的保值需求,对应的是土地的有限供应,特别是城市中心或市政配套成熟区域的土地。两者之间的矛盾在短期内没有缓和的可能,所以在可以预见的未来,房价还会呈螺旋式上升。二,三线城市的房价极有可能是下一轮的热点,三亚是怎么回事?当然是一个大大的泡沫啦,现在去接盘的就属于帮别人添砖加瓦的雷峰喽。

 

再例如股市,随着新股发行节奏的加快与IPO定价的极不合理,随着上市资源的平民化,和风险厌恶投资者入市兴趣的退化,也可预见的未来,大部分股票将呈现长期熊市,需求将越来越向优质股票集中,也就是成份股集中。

 

再例如黄金,作为传统的保值工具,长期趋势随着通涨上涨而上涨,但会呈现平缓-加速-平缓的趋势,除了在做加速的时候,但整体趋势并不见得能跑赢通涨。

 

咱们的通涨有多高?不能听咱电视,报纸里的CPI那一套,那纯粹的大忽悠。比较靠谱的算法是每年的货币投放增长减去每年的GDP增长,咱那GDP增长里的水分也挺多,实际通涨应该比算出来的还高点,再具体点儿,就是5,6年的功夫你的所有资产如果折合成货币不能增长一倍的话,对不起,你比以前变穷啦,如果你够坚挺,能正好增长一倍,恭喜你,你虽然没变穷也没变富,但你的排名靠前了,为啥?财富集中了呗。

 

人民币缓慢,长期升值是好事,这说明咱国家经济比别人强,但被动升值,大量外储就不好了,就好比人家一股脑的把钱都放你这儿,整的你跟一富翁似的,但你也就一过路财神,你要有本事,借鸡生蛋,兴许就能整成一真富翁,你少根筋一股脑都给花完了,嘿嘿,将来还不出,就有你哭的时候。

 


 

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