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安居：执政为民的第一要务
(2006-03-07 23:22:56)| 分类： 随笔杂感 |
在房价高企，各种税费支出多如牛毛的情况下，百姓虽有“居”，然而何能“安”哉！
参加今年两会的全国政协委员杨先明先生的一句话最能代表民意：“两会最该讨论房价问题——百姓安居，那是国计民生的大事!”
这几天，听了这么多，看了这么多，都很“正确”，都很高瞻远瞩，但是杨先生的这句话却最是朴实，最是动情，最能打动人，最像锥子一样能刺进老百姓的心坎。要是搞个调查，我看杨先生起码能够得到13亿中国人中99％的人的赞同。其余那一千多万人，也许对杨先生的话没有多大的感觉吧。这些人是谁呢？
已经入夜，两会期间北京的夜空似乎显得格外明亮，也许看了杨先生的这句话的人今晚都会做一个梦吧：要是让杨先生来管全国普通老百姓住房子该有多好！
其实，杨先生的话和唐代杜甫的理想是一致的。老杜希望“大庇天下寒士俱欢颜”。住房制度改革以来，福利分房划上句号，现在很多家庭都买上了住房，特别是近年来住房的自有率越来越高，可谓“大庇天下寒士”了，然而，是不是“俱欢颜”了呢？2005年北京流行一个词儿，叫“负翁”，就是对现在的买房一族生存状态的最好形容。说起来，房价一路高涨，似乎大家都纸上富贵了，可是这个富贵谁愿意要呢？我想，这种建立在房价高企、房贷压力不堪重负下的纸上富贵是谁也不愿意要的。所以，对于大多数普通老百姓而言，“安居”才是最终的目的，所谓财富的保值增值在更大的程度上不过是一些别有用心的人（包括暴利获得者）用来混淆视听的放出来的鸦片。买了房的人看到自己的房子每天都在随着房价保值增值，相对于后来的买房者，看似也算个“既得利益者”，不过是自欺欺人罢了，最大的赢家是谁，不言而喻。在保值增值的背后，是产品本身的不值，是几十年庞大的还款数字，是不得不压缩其它开支、节衣缩食为还房贷。
前一段时间，看过邓智仁先生的一篇文章，是邓先生再次离开北京的一篇感言。虽然文章不免带有一些个人色彩，但是文章有句话读起来“刺眼”，说的是北京的房地产市场：“这里钱多，人傻，速来”。邓先生认为北京的房地产市场这些年依然没有多大长进，这个我倒不这么看，起码从产品方面，还是有一些提升。但是，邓先生的话细细想起来，却让人心生一丝悲凉：老百姓不买房，住哪里呢？怎么办呢？要是咱百姓自己都不爱惜自己，还有谁来爱惜呢？所以，无论是主动买房，还是被动买房，房价高的责任也不在购房者。因此，在房地产市场甚为流行的论调——房价由市场的供需说了算，说这句话的人是不负责的，起码在政府现在无力根本解决困难家庭住房的前提下，凭借这种理由任由房价高涨的行为是不负责任的。如果是政府官员，则为渎职。中国现在要建设和谐社会，怎么建设和谐社会，不安居怎么和谐？安居包括两层含义，首先是“居”，然后是“安居”。怎样才能让老百姓安居？首先就要把房价的长势给停下来，把房价的超级暴利给降下来。2005年北京的房价涨了20％，这叫降了吗？这种涨法，绝大多数买了房子的人不一定多么高兴，但是还没有买房的人肯定第二天起来的皱纹又会深了一层。
因此现阶段，窃以为，国家现在不但要切实解决医疗、教育等老百姓的民生问题，同时也应该把安居问题提高到更为重要的位置上来。安居与老百姓生活的相关性和医疗、教育同等重要。首先要切实稳定房价。稳定房价不是玩文字游戏，要玩就玩数字游戏，给房价涨幅定个具体的数字目标，但这个目标肯定不是北京的20％。第二，要科学稳定房价，做到以人为本。降低和稳定房价不是把房子盖在荒郊野岭，在数字上降低稳定房价。如果把地都批在了世外桃源，我看老百姓即使买了买得起的房子，也不能安居。现在在北京这种倾向十分严重了。大家都在说没地了，不信你围着三环、四环绕一圈，真的没有吗？第三，要给住房消费减负，而不是增加负担。老百姓的住房负担以及由此而产生的负担不可谓不大了：交通费（房子盖得远）、物业管理费、暖气费、维修费用（维修基金），个个额度都不是小数字。现在又在讨论物业税了，要是真的出来个物业税，连普通老百姓的普通住房都不能“放过”的话，围绕着“房子”这个吃钱的机器给百姓带来的负担就越来越大了。在房价高企，各种税费支出多如牛毛的情况下，百姓虽有“居”，然而何能“安”哉!
这几天，听了这么多，看了这么多，都很“正确”，都很高瞻远瞩，但是杨先生的这句话却最是朴实，最是动情，最能打动人，最像锥子一样能刺进老百姓的心坎。要是搞个调查，我看杨先生起码能够得到13亿中国人中99％的人的赞同。其余那一千多万人，也许对杨先生的话没有多大的感觉吧。这些人是谁呢？
已经入夜，两会期间北京的夜空似乎显得格外明亮，也许看了杨先生的这句话的人今晚都会做一个梦吧：要是让杨先生来管全国普通老百姓住房子该有多好！
其实，杨先生的话和唐代杜甫的理想是一致的。老杜希望“大庇天下寒士俱欢颜”。住房制度改革以来，福利分房划上句号，现在很多家庭都买上了住房，特别是近年来住房的自有率越来越高，可谓“大庇天下寒士”了，然而，是不是“俱欢颜”了呢？2005年北京流行一个词儿，叫“负翁”，就是对现在的买房一族生存状态的最好形容。说起来，房价一路高涨，似乎大家都纸上富贵了，可是这个富贵谁愿意要呢？我想，这种建立在房价高企、房贷压力不堪重负下的纸上富贵是谁也不愿意要的。所以，对于大多数普通老百姓而言，“安居”才是最终的目的，所谓财富的保值增值在更大的程度上不过是一些别有用心的人（包括暴利获得者）用来混淆视听的放出来的鸦片。买了房的人看到自己的房子每天都在随着房价保值增值，相对于后来的买房者，看似也算个“既得利益者”，不过是自欺欺人罢了，最大的赢家是谁，不言而喻。在保值增值的背后，是产品本身的不值，是几十年庞大的还款数字，是不得不压缩其它开支、节衣缩食为还房贷。
前一段时间，看过邓智仁先生的一篇文章，是邓先生再次离开北京的一篇感言。虽然文章不免带有一些个人色彩，但是文章有句话读起来“刺眼”，说的是北京的房地产市场：“这里钱多，人傻，速来”。邓先生认为北京的房地产市场这些年依然没有多大长进，这个我倒不这么看，起码从产品方面，还是有一些提升。但是，邓先生的话细细想起来，却让人心生一丝悲凉：老百姓不买房，住哪里呢？怎么办呢？要是咱百姓自己都不爱惜自己，还有谁来爱惜呢？所以，无论是主动买房，还是被动买房，房价高的责任也不在购房者。因此，在房地产市场甚为流行的论调——房价由市场的供需说了算，说这句话的人是不负责的，起码在政府现在无力根本解决困难家庭住房的前提下，凭借这种理由任由房价高涨的行为是不负责任的。如果是政府官员，则为渎职。中国现在要建设和谐社会，怎么建设和谐社会，不安居怎么和谐？安居包括两层含义，首先是“居”，然后是“安居”。怎样才能让老百姓安居？首先就要把房价的长势给停下来，把房价的超级暴利给降下来。2005年北京的房价涨了20％，这叫降了吗？这种涨法，绝大多数买了房子的人不一定多么高兴，但是还没有买房的人肯定第二天起来的皱纹又会深了一层。
因此现阶段，窃以为，国家现在不但要切实解决医疗、教育等老百姓的民生问题，同时也应该把安居问题提高到更为重要的位置上来。安居与老百姓生活的相关性和医疗、教育同等重要。首先要切实稳定房价。稳定房价不是玩文字游戏，要玩就玩数字游戏，给房价涨幅定个具体的数字目标，但这个目标肯定不是北京的20％。第二，要科学稳定房价，做到以人为本。降低和稳定房价不是把房子盖在荒郊野岭，在数字上降低稳定房价。如果把地都批在了世外桃源，我看老百姓即使买了买得起的房子，也不能安居。现在在北京这种倾向十分严重了。大家都在说没地了，不信你围着三环、四环绕一圈，真的没有吗？第三，要给住房消费减负，而不是增加负担。老百姓的住房负担以及由此而产生的负担不可谓不大了：交通费（房子盖得远）、物业管理费、暖气费、维修费用（维修基金），个个额度都不是小数字。现在又在讨论物业税了，要是真的出来个物业税，连普通老百姓的普通住房都不能“放过”的话，围绕着“房子”这个吃钱的机器给百姓带来的负担就越来越大了。在房价高企，各种税费支出多如牛毛的情况下，百姓虽有“居”，然而何能“安”哉!
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