一、案由：

关于解决廉租房工作中的几个常见问题的建议

二、案由分析：

廉租住房保障工作已经在开福区展开，这项民心工程将使很多困难家庭的住房问题得到解决，切实体会到党和政府的温暖。但是，根据其它省市先期开展这项工作的情况来看，廉租住房保障也出现了许多的问题，应当引起我们开福区的注意。

三、实施办法：

1、杜绝廉租房建设中的高标准倾向，廉租房面积不得超过50平方米，小区绿化面积应有所控制。某些地方政府将廉租房的建设作为“面子工程”，配置了较高等级的室内外装修和小区绿化，显然是不合适的。廉租房建设的低标准并非是建筑质量低下，而是设施配套低、面积小、不必要的装修能免则免。甚至可以考虑每层楼公用厨房、公用厕所，这样可以有效提高容积率。

2、廉租房本身是一项社会福利制度，旨在保障低收入家庭。应出台严格的审查制度对租房申请人的资格进行审查，初审结果张榜公示，并设立公示期限。对于有争议的申请人应深入调查，落实情况。为杜绝风言风语，调查结果应再次公示，给群众一个交待。分配结束后，审查制度继续执行。随着家庭收入的提升，生活水平的改善，一旦不再属适用范围，就应该将廉租房退还政府，再分配到需要者的手中，应严厉杜绝将廉租房又以市场价格转租他人的现象。

3、现行的廉租房制度和低保制度在执行上有很大缺陷，一部分人在得到这两项社会福利以后就不思进取，成为社会的蛀虫。建议：廉租房管理企业化，租金市场化。廉租房建成后，交给专业的物管公司进行管理。租金应与市场基本持平，政府以代金卷的形式对特别困难家庭予以补助。这样既保证了困难家庭的租房，同时对于那些不符合补助的家庭予以减少或停止代金卷的发放。对于赖在廉租房内不走的人员，物管公司可以申请法院强制搬离。

提案人 南宫浩