为 买 房 搬 家 正 名

— 英伦小住之十九

   前些时间网上看到一个帖子，大意是说一对英国老年夫妇想到海边风景区买房养老，要把现有的住房卖掉。一对年轻的中国夫妇刚好要买房子，在两家人就价格问题进行商量的过程中，年轻夫妇了解到老年夫妇急于把房屋出手的迫切心情，就把老年夫妇原来标出的价格砍掉一大块，老年夫妇勉强同意了。年轻夫妇还是得寸进尺，在已经砍掉一大块的基础上又砍了一刀，老年夫妇依然愿意成交。那对年轻夫妇搬进买好的房子之后，看到冰箱了装着够吃一个星期的食物，餐桌上放着几瓶红酒，房间和院子里打扫得干净整洁，留下的床单、被褥、窗帘都洗得干干净净。年轻夫妇感觉捡了一个大大的便宜，一家人就欢天喜地的住进了属于自己的房屋。

   说实话我不知道这个帖子是什么人编写的，但是用意很明确，就是吹捧一下英国人的高尚，污蔑一回中国人的贪占便宜。从那个帖子里描写中国夫妇的用词和对话就能看出，写手应该是一位地道的中国人。今天我也写一个真实的在英国“买房搬家”的故事，希望那个帖子的写手能看到，想对我说点什么也未尝不可。

女儿瑶瑶一家人刚到英国报道时，住的是伯明翰大学提供的周转房，居住期限只有两年，满期后就要另租房子或者买一套属于自己的房屋。女儿女婿都是学经济金融专业的，他们决定要克服困难卖一套属于自己的房屋。那一年我们去英国的时候，他们已经多次找到中介公司看房，中介前期推荐的几家房屋他们看后感觉都有些问题，不太满意就一直没能买成。两个人还是继续在房屋中介网上寻找合适的房源，每一次在看到感兴趣的售房信息，都要联系中介才能前往看房。中介公司也有明确的规定，买卖双方的要价和出价只能向中介公司提出，再由他们从中交换双方的意见，价格没确定之前买卖双方不能直接沟通的，更不会提供双方的联系方式。

我和老伴（老陈）到英国之后也跟着女儿看了几次房子，其中一个类似新建小区里面的二层小楼宽敞明亮、院落方正、外观高大、交通方便，而且价格适中，我建议他们就在这个小区买一套新房子。瑶瑶却说，那里与大学的距离较远，大人上班和孩子上学都不方便，周边的生活设施也不够配套，采购生活用品都要跑得很远。女婿说，今后如果能回国工作或者国外有更好的单位接收我们，可能还需要搬家，这个小区地处偏僻，到时候真的想把房子出手也很困难，还是再找找看吧。

一天下午，瑶瑶又带着我们去看一处房屋，那是一栋前后都有院子的两层独栋房屋。房主是一位独居的老太太，孩子们都在外地工作很少回家，自己住着一栋大房子感到冷清，打算在一个高档养老院买一个小房子度过余生。中介公司的一位工作人员带着我们走进那个院子之后，看到几工人戴着广告纸卷成的花里胡哨的帽子，拿着工具正在打扫院子、修剪树木、清理墙壁、擦拭玻璃。中介人员敲开房门之后，我们看到那位老太太满头白发、衣着整洁、脊背微弯。中介人员向她说明来意，她笑着把我们引进房门之后就径直走开了，直到我们看房结束离开时都没有再见到她。只有中介人员带着我们楼上楼下到处看看，并不断地向瑶瑶介绍这座房屋的基本情况。

回家路上瑶瑶说，这个房子后面就是一条大街，商店、超市、酒店、饭馆等生活设施都很齐全，还紧靠着一所教会小学，不远处还有一所私立学校，开车去大学上班最多十分钟的路程。房屋状况和地理位置都很理想，就是价格有点高，我们就背着房贷多艰苦几年吧。女儿和女婿商量确定要买这栋房屋之后，就通过中介公司找房主商量，看能不能在价格上做一点优惠。过了几天中介公司打来电话说，那位老太太的意见是在原来要价基础上最多优惠1-2万英镑。

房价基本确定之后，中介公司就开始进一步审查购房者的资质，出售房屋的状况评估，协助交涉银行贷款，确定交割日期，进入房屋买卖链（多家买房同时又需要卖房，从而形成的买卖链）。在银行、评估机构和中介公司之间反复审查、评估、填报各种表格，忙活了一个多月。等到手续齐全并交过首付之后就可以同那位房主老太太商量搬家事宜啦。那位精明的老太太把自己原来使用的家电、家具和其他家庭用品全部设定好价格，搬家之前必须把愿意留用的物品按价付款。比方大客厅的一个落地窗帘要价5000英镑，衣帽间里的柜子、架子等设备要价1万英镑，沙发、衣柜、家电、厨具都有明码标价。凡是她安装购买的东西没有一样东西可以免费提供，而且一口咬死绝无还价余地。她原先预定的转运搬家垃圾的铁皮车厢，早早就放在院子里也要双方共同分担费用。

瑶瑶一气之下对她说：您的东西我们一件也不要，请全部搬走。其实，那些窗帘和衣帽间设备都是按照房间的尺寸定制的，也很精致实用，一旦拆卸下来就一文不值，还在雪白的墙壁上留下了丑陋的钉子洞。

   商量无果之后，就直接中介公司交涉搬家事宜，他们在买卖链上与一连串的房屋买卖者商量确定搬家日期和时间。我们就在家抓紧做好搬家的准备工作，装箱、装筐、装袋子、打包、打捆、打扫卫生、清理垃圾、修剪花草树木。在约定的日期和时间，搬家公司派来一辆大型箱车，车上小推车、简易吊缆、上货跳板一应俱全，工作起来轻松简单，几个工人动作也很熟练，很快就把要搬走的所有东西装进了箱车之中。约定的时间到了，瑶瑶开着自己的车子带路先走，我和老陈留下来继续把房子内外再打扫一遍，垃圾装进公用的垃圾桶并将其推到马路边，等待社区的垃圾车定期运走。

瑶瑶带着搬家车子到位之前，那位原房东老太太就已经搬走了，只剩下一栋空空的房屋。中介公司人员把房屋和钥匙交接清楚，也就完成任务离开了。我们到达的时候看到整个房子干净整洁，楼上楼下窗明几亮，地毯一尘不染，前后院草木葱茏，玻璃房宽敞明亮。厨房旁边的小餐桌上确实放着两瓶红酒，但是那瓶子上陈旧的包装却使人产生不好的感觉，我看不懂英文就以为是一瓶过期的果汁饮料，要扔进垃圾桶。瑶瑶说，那不是果汁饮料就是两瓶红酒。搬家时给后面的人留几瓶红酒，是英国人的一种约定俗成的习惯，留下来我们慢慢品尝吧。

此后几天，瑶瑶在网上购买的家电、家具陆续送来；还请来了修理工简单维修水电管线以及房屋破损的地方，并按照中介人员的嘱咐换了门锁，试好了警报器。

一切就绪，我们和瑶瑶一家人就在新买的房屋开始了新的生活。