安徽安庆经开区立足园区实际，推行“工业上楼”新模式。目前，已建成28.7万平方米多层工业用房，在建用房3.11万平方米，其中高层新型工业厂房9栋，标准化多层工业厂房13栋，配套研发中心、办公楼、公寓宿舍等，并规化一层层高5.1至5.4米，二层及以上层高3.9至4.2米，容积率为2.63，通过闲置低效用地清理，预计可拓展工业上楼项目用地437亩。

“工业上楼”被称为“工业大厦”、“摩天工厂”、“垂直工厂”、“空中厂房”等等。简单来说，就是让企业在高楼大厦里进行工业生产，而不是往常印象中那种传统的地面上平铺的一层厂房，它打破了“摊大饼”式横向扩张路径，转向纵向布局，向空中拓展空间，提高土地利用效率。在产业用地资源日益紧张的背景下，化工园区在产业发展过程中面临工业用地成本逐渐增长、原有工业用地利用率低等问题。如何更为集约利用土地资源，有效提升土地的亩产效益，安庆经开区推行“工业上楼”新模式，为我们破解土地制约提供了有益借鉴。

  化工园区是化工产业集聚发展的重要载体，实施“工业上楼”对于推动化工产业的升级、提高资源利用效率、加强环境保护等方面具有重要意义。对园区而言，服务对象更加集中，意味着效率提高；对企业而言，则能享受到更低的用地成本。一方面契合企业发展需求，在满足原有企业对生产空间需求的同时，释放更多产业发展空间，变相降低企业用地成本，便于招商引资及避免过多企业因成本问题外迁。另一方面园区通过“工业上楼”，把产业相关企业最大限度集中在某一个区域内，有效引导产业发展布局，实现高新产业聚集有效地在大楼中形成一条完整的产业链，生产设备、相关上下游企业直接可以在楼中采购及供应。那么如何推动“工业上楼”呢？       

一是产业筛选，定向寻找上楼企业。受限于高层楼宇的承重等，工业上楼产业要符合轻型生产、环保型、低能耗等特征。园区需根据产业规划，在招商引资过程中，需多维度考核拟入园企业，如是否能与当地企业实现上下游产业链配套、以及是否满足智能化、绿色化的标准等，然后则是依据产业特性、上下游企业特质，筛选出适合区域发展的产业，实现“上下游就是上下楼，产业园就是生态圈”，进一步抬高园区竞争力。

二是利用优势，吸引入住上楼企业。当下园区客户群体还是以中小型企业为主，这类企业缺乏开发建设厂房的资金、同时缺少产业集群效益。而园区里的“工业上楼”，让入驻园区的企业无需再走拿地建厂的老路，可以实现“拎包入住”，节约时间成本快速投产，抓住时机，赚取更大的利润。而且通过“工业上楼”，能够充分利用好产业链的聚集效应，共享先进设备，帮助中小企业实现降本增效。

  三是特殊需求，量身定制上楼企业。不同企业对厂房建筑有不同的需求，对于拥有重型设备的行业，如机械装备、机械制造、包装印刷等行业，厂房的楼层、承重等建设标准要达到相应标准，电子信息产业尤其注重防震、防尘要求，精细化工、化工新材料、生物医药等行业均要求生产车间为无尘空间，只有基本生产需求得到了满足，才能增加企业上楼的可能性。因此，应当结合园区发展条件和企业的发展特点，因地制宜引导合适的企业上楼发展。

“工业上楼”的背后，是对园区新经济、新业态、新模式发展要求的准确识变、科学应变、主动求变，是探索工业用地节约集约化利用的经验，有利于为产业升级腾出空间，积蓄发展后劲。不难预见，“工业上楼”不仅是园区成长的重要方向，也势必成为园区建设的新模式之一。期待有更多的实践探索，推动园区工业高质量发展。