来源：案例山东高法微信公众号，评析:杨钦仁律师

若父母的债权人对登记在未成年子女名下的房屋申请强制执行，该未成年子女提起执行异议之诉，能否得到支持？

案情简介

李某1、薛某为其未成年女儿李某2购买房屋并登记在其名下。但是该房屋并非由李某2实际占有使用，而是被用作李某1、薛某实际控制的威兰德集团、航运公司、威兰德物流公司的经营用房，曾被作为担保物抵押给银行。

李某3为威兰德物流公司提供5000万元借款，李某1、薛某、威兰德集团为该笔借款提供保证担保。该债务到期未得到清偿，李某3向法院起诉后，依据法院判决书申请强制执行，强制执行中要求查封李某1、薛某为其女儿购买的房屋。李某2认为自己是房屋的所有人，对该强制执行提出异议。

裁判要旨

案涉房屋虽登记在未成年子女名下，但法院可在综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况等因素的基础上，认定房屋应为其父母的家庭共有财产，未成年子女不享有该房屋的所有权。并据此认定该子女对案涉房屋的权利不足以排除强制执行。

案号：(2020)最高法民申6800号

评析：                                                                                        杨律师Tel/v:15801913292

1、 很多人告诉你新规，2022年出台规定，可以执行老赖未成年子女名下的财产，但你问他哪部规定，他一定回答不出，因为规定早就有了，不是22年新出台的。所以以前的债务案件也是可以适用。

2、 想要执行未成年子女名下财产一般需要满足以下条件，

其一，财产、收入与未成年子女年龄，智力，自身收入不相符合，且没法读其来源作出合理解释的；

比如，父母欠债，但叔叔或舅舅送的，那么，该部分财产一般不作为执行对象；

其二，父母财产、收入与未成年子女高度混同或直接邮父母支配的。