律师的作用主要就是，

1、 帮助自己当事人提出的诉请更容易获得法院认可，如何顺着法院思路来提出观点，证据；

2、 提升效率；

3、 多一些现实利益，不属于直接能预估结果案件都有一定空间，接下里第一个案例故事就有详细讲述；

总结，就是在现有条件下，使得当事人处于更有利的情形之中。

就写几个现实案例。

案例一：

小美和小帅情投意合，谈婚论嫁。小美与小帅准备结婚，也准备购置婚房，因为小美限购（小美已购房），房屋只能登记小帅一人名字，双方签订书面协定，双方共同出资，各承担一半出资，各有一半份额。小美与小帅各出资一半的首付，房屋登记在小帅名下，由小帅负责还贷。

后来，小美发现蛛丝马迹小帅有出轨的可能。后来发现，共同购置的房屋中小帅带回家其他女人。双方就分手了。但是，双方对房屋分割方案无法达成一致。

小美认为，双方应当按照书面协议进行分割，即均分，小美也愿意对未出资部分进行补缴；

小帅认为，房屋按照实际出资比例进行分割；

你认为房屋如何分割呢？

一审中，法官问小美，贷款为何没有参与还款？

小美回答，小帅出轨了，小帅在他们订婚期间曾向数百名（此处数百不是虚词，是实词）女性求爱，还有，带小美不认识的女人来自己出资的房屋....（庭审笔录记得还是挺全的）

各位看官，猜猜结果，法院如何裁判？

最终，一审法院认定小美违约，房屋按照实际出资比例进行分割。

律师这时候接手案件的。

影响特别深刻的是，小美当时给我提供的材料包括100页+、长达数小时录音的小帅出轨证据，主要是各种小帅在与小美恋爱期间出轨的聊天记录等。

律师做了一下工作，

1、重新明确了要求分割数额。

我按照法律，预估、计算一个分割数额。

当事人其实在委托律师前，自己已经草拟一份上诉状，并邮寄法院。

这里有个小插曲，律师与小美计算数额不一致。小美最初认为自己计算正确，律师计算错误。理由是小美作为985硕士，且多次获得全国奥数奖项，在数学方面那是相当自信的。

律师和小美计算考虑的角度不相同，结果也不同。其实，律师算的数额比小美数额还高一点，小美还是坚持了会儿自己的观点，小美还蛮实诚的...

2、正确回应法官的问题

一审最终按照实际出资比例判决分割很重要一点，就是小美回答法官关于贷款出资问题时，说了全是小帅出轨的内容。从外人看来，小美属于答非所问，没有理由不承担贷款部分，属于违约。

事实上，律师梳理小美的信息，发现小美其实其他方面出钱了...也就是小美对于对自己有利的事实没有向法院提供。

这案件中，小美虽然没有直接出资，但是在平时的花销中承担更多，包括不限于小帅CFA学费，双方共同旅游，婚纱照，约10万房屋软装等等。

所以，律师提出了小美虽然没有直接出资，但是在生活中承担更多的观点及材料，这材料也是一审没有提出的。

另外，从结构上否定了“违约”。

所谓的“违约”是指，违反既有约定。小美与小帅的约定是双方各承担出资一半，各享受一半的份额。合同上没有明确小美承担贷款的时间，贷款又是20年的，那么，只有在小帅向小美索要贷款份额，小美不给时，小美才构成违约。小美可以随时拿出房贷份额。

现实，小帅原本没有婚房，且上海房价不断上涨，小帅希望独自取得房屋，自然没有向小美主张过贷款。

所以，小美不构成违约。

3、材料整理加工

前面也说了小美一审中提了100页+出轨聊天记录，数小时出轨录音，一审法院实际没有把其作为证据。

你说法院审理一个房屋分割纠纷，你给我一部百集的出轨连续剧，法院不愿意看，情理之中。

这个案件一审是浦东给法院，还属于在全国法院終比较负责的法院。不要认为你提了证据，法院就必须帮你审阅，现实中，法院案件众多，而法官数量有限，那些把有用甚至核心材料包裹大量无用证据中，用证据海战术往往受伤的是你自己，观点海战术也是如此。法官也是人。

期望法院支持自己的观点，你得尽可能方便法官审阅的方式提供证据，提供论点。

二审中，律师从100多页聊天中，挑选了、组成2页核心聊天+几十秒录音，且这两页都是与房屋分割有关的记录，由法院决定是否需要审阅其他聊天记录及录音（而非全部事先提供）。

4、提供有说服力的材料

这其实是复杂案件中常见的律师作用，提供材料主要就是对己方有利的权威案例，裁判规则；高院、最高院对相关条文的理解与适用；较为生僻的规范性文件；报道。

这个案件中，

对于有约定房屋份额，但份额与实际出资不同，律师查阅案例后发现，上海法院的裁判尺度比北京法院判决更低，于是律师提供的北京的案例。本案中，中院法官最终适用的是上海尺度，这也属于情理之中。

这个案件，案例检索对结果的确影响不大。但也遇上案例检索对结果影响极大，有兴趣的朋友们可以看一下案例二。

 

最终结果是VICTORY，法院推翻一审小美违约，认定小美小帅财产混同，且小美承担开支更多，最终二审在一审的基础上多支持了30%（结果也是没有达到均分，法院主动认可小帅在税费上负担更多，但小美比一审确实多分不少钱）

 

 

案例二，

张三向李四借款100万，约定等额本息，分12个月，每个月还10万，分12个月完成。张三也就还了2个月的利息，后面的钱一毛都没还过。李四起诉张三还钱，开庭时差不多是还款第8个月。对于前8个月的本息归还，法官没有疑问，对于后面还没有到期的欠款及利息，发生争议及矛盾。

当时代理的是李四，律师提出张三预期违约，所以李四可以要求张三归还全部本金及到实际还款日的利息。也向法院提供了依据，《中华人民共和国合同法》１０８条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在合同履行期限届至之前要求其承担违约责任。

白发法官就和律师说了，你说的有一定道理，但我把握不准。希望你能提供一个现实法院支持的类似案例，提供出得我支持全部本金及实际还款之日的利息，提供不出的，就只支持到庭审之日的本金及相应利息。

后来，律师找的案例被法官采纳，按照李四的诉请裁判了。

有的人说，我就不找，你法官就判，判不支持我就上诉，让把法院该干的活让我干了，查询法律本来就是法官的事，没有道理。

事实上，现在二审改判率极低，能不改判就不改判，二审不改判往往就一句话并无不妥，改判需要你能明确指出一审毛病及依据（案例一就是二审改判成功案例，其中具体指出一审问题）。可以把法院诉讼类比成你找人、机构办事，只有让他好办好处理，你的事才能成，大爷作风，滚刀肉作风在任何时候都不太能行。天行健君子以自强不息，都靠法院的正义是不可行的也是不可能的，很多都得自己争取获得。

 

 

案例三，

 

这属于非典型少见情况。

事情也特别简单，张三起诉李四，胜诉了。判决生效后对方李四不履行，最后拖了近3年，因为法院要拍卖李四房屋了，李四迫于无奈准备还钱。李四联系张三想其中利息不想付了，意思把本金付了这事就结了。后法官电话过来主动当说客，让我们利息不要了，让我们把事情结了，要利息对方也困难，且还需要一段时间。张三当然没同意，这算是故事的前奏。

来了来了，法官电话来了，直接打到当事人张三处，在留律师电话情况下，通过各种方式获取张三电话，然后越过律师，直接联系张三，让张三签和解笔录领钱结案。（和解属于纯自愿行为，100万债务你与对方签署10万结清的和解，法院也属于结案了）张三十分欣喜，准备和律师说一声，然后去领钱了。律师也不觉得有啥猫腻，也觉得是件好事，便和张三说，时间久算个总数，到时领钱看一下数字，没问题就签字领钱。

故事到这似乎都特别正常，各位看官也猜到，必然发生故事了。法官直接让张三签署准备好的谈话笔录，说签好字法院就可以打钱给张三了。张三因为律师的提醒，就特别注意了下执行款总金额，与律师计算不一致，少了不少。然后张三当然没有签字。那问题出在哪儿？

实际上，法官让领的执行款包括本金及利息，但是没有计算执行罚息。这次是因为考核执行情况（该法院公众号几天后有发文，阐述了法院年度执行案件完成多少件，执行标的多少亿），法官见李四不愿拿出那么多money，然后又希望结束掉这案件，便出此下策。后来被拆穿了，干脆装“憨憨”，表示有利息了，执行罚息就没有了。律师无奈，找出依据，成功拿下执行罚息。一个小细节，律师费等于白嫖，还多余一些。

最后想说一下，执行罚息不是个小数目，年化利率6.3875%， 100万标的三年执行罚息也有近19万了，申请执行时一定不要漏提了。