土壤淋洗是一种较新的技术手段 ，通过加入淋洗剂与土壤混合反应，实现对污染物的去除，在总量上减少重金属污染物的含量，并将污染带离场地。由于土壤淋洗技术见效快、效果好，受到众多人的喜爱，已成为实际工程中不可缺少的技术方法，但是它的局限性却也让很多人望之却步。

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土壤淋洗技术的优点：

一、土壤淋洗法可处理重金属、有机物、氰化物、 石油及其裂解产物、半挥发性有机物和农药等多种污染物， 适用范围广泛、操作过程简单是它的一大优势。

二、土壤淋洗技术可以在同一片污染区域内添加不同的淋洗剂，达到同时、快速处理多种污染物的效果，修复彻底且永久。

三、与其他土壤修复技术相比，淋洗法去除效率更好、效果更好，可在总量上减少重金属的污染并带离场地，不需要对修复地块进行长期监测，是一种方便高效的处理手段。

四、土壤淋洗技术在应用上十分灵活，可单独应用，也可作为其他修复方法的前期处理技术，可原位也可异位，可现场修复也可离场修复，在应用方式上更加灵活、多样。

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土壤淋洗技术的缺点：

一、在淋洗过程中如果操作不当， 就可能会对地下水造成二次污染，增加处理成本。

二、异位淋洗处理也具有成本高、破坏土壤结构的劣势。同时，土壤质地对淋洗法的使用有较大的限制，当场地土壤中粘壤土的含大于30%时，其渗透性不强 ，会导致淋洗剂不能与污染物充分混合，淋洗效果不佳，故此时需要在处理工艺上多一步对于土壤质地的处理。

三、一些淋洗剂的使用不当可能会引起土壤pH值的改变以及土壤肥力的下降。

四、一些种类的淋洗剂具有生物降解性差的特点，例如人工螯合剂和人工合成表面活性剂，在使用时可能会对土壤中的植物和微生物造成较大的毒害，土壤的质地和肥力也会受到影响，并且其价格昂贵，经济效益较低。