十一长假快来了，你是否已经做好出游计划了？如果告诉你，一些人不用工作就可以周游世界，你一定会很好奇吧。今天海外君给大家分享一些国外的真实故事。

英国有个妹子Anna Rose Martelli，之前在一个房地产经纪公司上班。两年前，她跟我们中国年轻人一样，抱着“世界这么大，我想去看看”的想法，毅然从公司辞职，踏上了崭新的旅途！

http://p3.pstatp.com/large/39ae0002a6e1f72920b0

现在，她大部分时间都在泰国度过，每天在海滩闲逛、练练瑜伽、参与社区服务，与当地人打成一片，她已找到新的生活节奏：悠哉自在，不用苦逼工作的日子不要太爽。

http://p1.pstatp.com/large/39ab0002bd15243c07dc

但是，她辞职后没有再投入工作，这一晃就是两年，拿什么收入来支撑她这漫长的假期呢？

答案是通过在Airbnb上出租她在东伦敦Whitechapel的一居室，平均每晚可以赚得租金120英镑！并且她找到一家专门的物管公司Hostmaker来托管她的房子，可以定期清洁，还配有专人迎接租客等服务。不用自己出面，一切出租事宜都妥妥的搞定！

所以，她才可以乐得逍遥，轻松自在的在泰国过自己的梦幻假期。最重要的是，因为都是短租，她如果在国外玩够了，还可以随时回去住。

其实，现在国外这样的房东还真不少，再看另外一对28岁的甜蜜情侣Vinit和Binda，同样的是以租金换旅费！

为了远离殚精竭虑的疲惫生活，同时也为了庆祝他们的十周年纪念日，他们开始了“在路上”的生活。

不仅去了美国体验横穿美洲大陆的自驾游，还去到柬埔寨感受吴哥之美。

http://p1.pstatp.com/large/39af0002a18b690af66e

为了筹集旅费，他们把位于伦敦Hackney的一套一居室放在Airbnb上出租，并与前面那个姑娘一样，也找了一家物业托管公司Airsorted公司进行日常维护。

这样，他们平均每个月就可以收到2000英镑的租金，减去每月需要还贷的利息和其它费用，还可以净赚500英镑！

这几位“房东”，他们既非富二代，又非年薪丰厚的公司高管，都是靠出租自己的房子，用每月租金来负担旅行开销，既轻松又省心，令人不得不佩服他们的经济头脑和生活姿态。

澳洲老年人短租年平均收入4600澳元

其实，不仅年轻人，现在连老年人都开始利用短租公寓赚取额外收入。

墨尔本68岁老人Radha Nair从去年开始，登记成为Airbnb房东。她早年跟随儿子移民澳洲，因为墨尔本生活成本比较高，她决定把公寓的空闲房间出租出去，这种方式既可以赚租金补贴水电费，又可以结识新朋友，可谓一举两得。

现在Radha Nair名下的公寓单间，出租每晚租金53澳元，每个月出租15至20天，在过去4个月内为她带来3500澳元的收入。

http://p3.pstatp.com/large/39ae0002a6e0602dd685

昆士兰黄金海岸70岁老人Graeme Brattle也是Airbnb房东之一，他名下公寓的客卧每晚租金60澳元。这间客卧去年租金收入总计14000澳元，前年租金收入12000澳元，租金收入十分可观，也使老人的退休生活不再窘迫。

http://p3.pstatp.com/large/39ae0002a6e25fb6691d

Airbnb澳洲及新西兰经理Sam McDonagh表示，平台老年房东一年短租收入平均为4600澳元，金额虽然不高，但是已经足够减轻家庭开支、水电费用、度假开支等等所带来的经济压力。

短租平均收益比长租高50%

由此可知，Airbnb等共享平台已经在侵蚀传统的租房市场。那么，为什么这么多人加入这个平台呢? 看看以下的数据便会明白。

伦敦网上房地产代理Nested研究了75个国际城市，依照其房价和租金的平均水平，计算通过Airbnb出租与传统方式出租收回买房成本所需的时间，分析哪种方式可以更快速回本。

结果显示，Airbnb的房东可以获得的利润比以传统方式出租的投资者所得的回报更高。例如，悉尼的一套三房住宅，如果以传统出租方式需要26年(315个月) 才可以收回买房成本，但通过Airbnb方式出租，只需少于7年(80个月)的时间。

在墨尔本，比较传统租房方式与Airbnb后，发现收回买房成本所需时间分别为25年与10年，布里斯本为22年与12.5年，而珀斯为24年与7年。

http://p3.pstatp.com/large/39ae0002a6e365c1785c

不仅短租可以缩短投资回本期，而且与长租相比短租还有不少的优势。

据美国最大的地产中介Douglas Elliman给出的2016年10月纽约租房市场分析报告统计，虽然短租的空置率要比长租要高，但比较结果显示，短租比长租的平均收益多出近50%。

＊实收是去除25%托管费之后的收入

另外，相对来讲，短租比长租灵活性更高。

长租通常需要签约整年，但短租的话房主可以自主支配房子的使用权。

对于投资房产置业的人士来讲，他们可以随时回来居住，不住的期间用于短租；对于经常出差或者旅游的人士来讲，也是一个好消息，因为期间空置的房子可以增加额外收入；对于专门做长租的房东来讲，短租可以填补两段长租之间的空隙，减少空置率。

但短租面临的挑战是，有可能受到当地政府法规的限制。如伦敦就规定， 一年之内，房东在Airbnb上出租的时间不能超过90天，如果超过就需要向政府申请planning permission；纽约、洛杉矶等地区也出台了一些城市条例限制短租和分租；加拿大多伦多、温哥华地区也正在考虑立法对Airbnb的行为进行规范。

另外一个最大的问题是会牵扯房主过多的时间、精力进行管理，如租客的沟通成本、搬入搬出的接待工作、保洁和物业等等。对于普通的房产投资者、繁忙的商务人士来说，他们常常无暇处理这些琐事。

不过，围绕Airbnb等短租平台目前也涌现出一些托管服务公司，就像上面提到的英国妹子用的Hostmaker，小两口用到的Airsorted等，这些托管公司最终会把人们从繁琐的事务中解放出来，去做自己真正想做的事，让短租成为一项更为高效的投资行为。

本文由海外眼原创，了解更多海外趣闻请关注海外眼！

http://s3/mw690/006IqqVkzy7e3aZl3d8e2&690