上一辈的房产继承问题，我关注很多。因为父母一代大多不是独生子女，对于祖父母外祖父母的房产争夺问题屡见不鲜。很多叔叔阿姨没有法律意识，几十年前的事现在出现了后遗症。

说个案例，某律师提供的：

刘先生50多岁，90年代父母去世，当时留了个口头遗嘱，说我们老两口的房子归你，跟你的其他兄弟姐妹没有关系。当时其他儿女也默认了，于是刘先生就这么踏实的住在父母留给他的房子里。

一晃三十年过去了，房子的价格早就翻了不知多少倍。这时候，其他兄弟姐妹找来，说要平分这个房子。刘先生当然不干，于是其他人将他告上法院。

法院判决就得按法定继承分割房产，别废话。

由此给大家普及一下相关法律：

1、口头遗嘱无效。

2、根据《民法典》继承编规定，继承的诉讼时效是3年—20年。按理说刘先生这个已经过了时效了，但是很多人不知道最高院有个八民纪要。

有这样一条规定：

被继承人死亡后遗产未分割，各继承人均未表示放弃继承，依据继承法第二十五条规定应视为均已接受继承，遗产属各继承人共同共有；当事人诉请享有继承权、主张分割遗产的纠纷案件，应参照共有财产分割的原则，不适用有关诉讼时效的规定。

说的直白点：刘先生继承了也没过户，口头的遗嘱加上其他子女没有明确说不要这房子，所以视为接受继承。这个情况没有诉讼时效的约束。所以刘先生的其他兄弟姐妹在三十年后仍然可以要求继承房产，并且被法院支持。

我发现很多叔叔阿姨是没有法律意识和产权意识的，他们也不关注法律。就像我之前写的这篇文章：

两则身边故事（二）：拆迁户妹夫与大舅子遗孀的房屋归属权扯皮战

文中这位妹夫给了大舅子15万，住进了大舅子的一套房，大舅子给了他房本，双方一直没有过户。多年后，大舅子一家看房价涨了好多，前来要房，双方产生矛盾。后来妹夫也是被大舅子一家告上法庭。

在巨大的经济利益面前，亲情也会变味。如果早做处理，不会这样。这位刘先生也一样，当初继承了就应该督促其他兄弟姐妹去办继承权公证，明确表示放弃该房产的继承权，该房产归刘先生一人所有。

这种情况，在我的家族里也出现过。我的二姨夫的母亲临终前口头说把房子留给唯一的孙子，也就是我二姨和二姨夫的儿子。其他兄弟姐妹也没反对，但这都是口头的。我二姨和二姨夫为了让这房产赶紧落实，就让其他兄弟姐妹去和他们一起办理继承权公证，签字放弃继承。还请吃饭什么的，都是为了儿子能踏踏实实继承奶奶的房子。

所以，房子继承的问题，不要拖，过户要抓紧 。不要留后患。

感谢阅读，我是梦文。

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