成都限购政策一出，记者的一位同事整个人都不好了，各种新政解读在朋友圈转发了一条又一条，而且是越转发越绝望，隔着屏幕都能感受到她深深的抓狂。

​为啥？这还得从她买房没看学区说起。

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去年3月，记者的同事刘小妹儿喜气洋洋地跟男盆友扯了证。12月，小俩口买了新房，可谓喜上加喜。刘小妹儿说，新房位置极好，位于XXCBD商圈，距离XXX广场不到一公里，电影院美食城购物娱乐一应俱全，旁边有地铁有医院有……（以下省略3000字）

而出于职业习惯，记者当时想了解对应啥子学校，刘小妹儿大气地挥了挥手，说，不知道。不过年后，很大气的刘小妹儿还是忍不住跟记者打听了：XXX小学怎么样啊？好像是我家房子的划片学校。在得知那是一所很不怎么样的学校后，刘小妹儿也并没有沮丧，反正还早，到时候再买一套学区房就行了。

可是限购政策的出台，完全打乱了刘小妹儿心中的小算盘。

帮你理一理 成都最新的限购政策

想要在成都新增的限购区域（包括高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区）新购买住房，有一条要求是“自2016年10月1日以后，尚未在12个限购区域内新购买商品住房”（刘小妹儿刚好是去年12月买的），而且这次二手房也纳入了限购范围。

也就是说，有户籍有社保也有钱的刘小妹儿，没有了购房资格，而且是新房、二手房都买不成。

她转发限购新政的第一条朋友圈只打了两个字：哦豁。

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连娃娃都还没有的女青年尚且如此关注学区房，就更别说面临娃娃即将上学的家长了。

新政限制了成都本地人，更限制了外地人。

前段时间，记者老家一位亲戚才来成都看过房子，打听过学校。他女儿还有一年多上小学，考虑到成都的教育质量更好，所以他打算在成都买套学区房，把女儿的户口迁过来，送到成都来读书。

然而前两天限购新政一出，他的计划也随之化为泡影。因为新政要求，限购区域购房者必须有区域内的户籍，或者在区域内连续不断缴纳社会保险24个月以上。

这里再啰嗦解释几句，高新区南部园区和天府新区成都直管区分别“独立”限购，其它新增的限购区域（同上）之间则可跨区买房，当然，高新区南部园区和天府新区成都直管区的户籍，可以在其它区跨区买房，反之则不行。

不仅如此，新政还严禁补交社保违规买房，同时不再将缴纳个人所得税，作为取得购房资格的途径，这就切断了弄虚作假的可能。

比如记者的这位亲戚，没有成都户籍，也没有在成都缴过社保，但他看中了天府新区成都直管区的一套学区房，在新政出来之前，他可以找到在天府新区成都直管区开公司的朋友，假冒朋友公司的员工补交上社保，然后拿着假社保去骗取天府新区的购房资格。但现在，这种操作已经没有可能了。

可以说，限购新政也将一众想在成都购买学区房的外地“壕”，挡在了门外，连双流、温江、郫县、新都等郊县都买不成。

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学区房要不要买是一个老生常谈的话题，然而没有哪个家长想让娃娃输在起跑线上，大家用尽力气想尽办法，为的就是把孩子塞进一所好学校，所以哪里的学区房一旦稍有风吹草动，便能立即触发家长们的敏感神经，迅速让其成为热门话题。

近段时间，攀成钢片区的成师附小慧源校区、天府新区的“四七九”等，就将学区房的话题炒得甚嚣尘上。然而，无论如何，购买学区房都是有风险的，而且并不存在从幼儿园到初中，这种一劳永逸的学区房（注：按理说成都所有的房子都是学区房，记者这里的学区房指的仅为能读到好学校的房子）。

另外一位朋友在买学区房时，就曾经历过一个无比纠结的过程：

比如看中了某个好小学旁边的房子吧，发现这个小学对口的初中都很差；找到一个小学不错，对应摇号的初中也大都不错的吧，房子又是那种让人难以下手的老小区，连停车都困难；终于满足了学区还不错，房子也不错的，那房价确实又让人望而生畏，而且还无法100%的保证娃娃摇到那四所当中的两所好初中去，想一想着实不划算。

折腾一圈后，去郊县看看吧，这样一来，初中中心城区的大摇号就参加不成了，只能报树德中学外国语校区，而且希望渺茫。不仅如此，中考的时候，也无法参加中心城区学校的统一录取，比如想考石室文庙，都只能作为外地生去参加学校的自主招生考试，和全省的尖子生一同竞争……想想都觉得算了，最后这条路也只得作罢。

她当时说，真是选得脑壳都要炸了，而且把自己活生生地逼成了一个成都教育政策的“砖家”，因为只有了解各种政策，在买学区房时，才能权衡其中的利弊，才能看得长远，不至于“一失足成千古恨”，毕竟房价不便宜。而现在限购来了，家长们想必得更加小心，因为机会也不多了。

再说家长们即便买了学区房，学校的划片得不得变？学校会不会突然扩招或者停招？说好的公建配套修建某某名校，最后会不会变成另一所学校？这些都是牵动着家长们敏感神经的不确定因素，而每一个不确定因素脱离家长预期的改变，最后都会引发一场社会热点。

红星新闻记者 张瑾