房利美今年一季度间针对月度全美住房调查进行分析，询问3000多位房贷借款人、屋主及租屋者相关问题，从中了解过去几年来远离距工作及混合模式对地产市场的影响，要不是疫情导致人们远距离工作或采混合工作模式，有机会选择偏远廉价住房，买房或租房的成本压力恐怕更大。

根据调查报告，如今有更多人愿意搬家，远离市中心办公室，持续的远距工作及混合工作趋势让人们得以选择可负担住房搬家。

无论对租屋或买房的人来说，“可负担性”都成了找房的最重要考量。如今，更多年轻族群和远距及混合工作者表示愿意搬迁到不同区域，情愿增加通勤距离，现在随着疫情渐渐远离和好转，许多公司试图要求员工重返办公室，许多本想搬迁重新找房的人不得不延后原来的计划。

过去几年，随着租金上涨，住房可负担性受打击，房价居高不下，人们只要能摆脱为了离工作地点近而选择住处的枷锁，就可能选择分散在各个不同地区居住，而选择下一个住房时，空间大小的重要性不变，仍比不上可负担性。

多数受访者认为下次搬家首要考量是可负担性，如此显著转变，反映出购房者急需找到因应几年来房贷利率、房价和租金变化的方法，连带影响人们住房地点、以及找房时优先考量哪些要素。

总之，郊区将越来越受购房者的关注，远程工作者为住房市场带来的变化，也将影响今后住房与劳力市场间的关联性，也将会维持这个趋势很久。

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