根据最新公布的「史坦普凯斯席勒房价指数」(S&P CoreLogic Case-Shiller U.S. National Home Price Index)，全美房价一连七个月下跌后，2月份反弹回涨。

    数据显示，经季节因素调整后，2月份全美房价较前一个月微幅上涨0.2%，与去年同期相比更上涨2%。

    用以衡量美国主要城市的「20城市综合房价指数」(20-City Composite Home Price Index)较去年同期上涨0.4%，佛罗里达州迈阿密、坦帕以及乔治亚州亚特兰大跨年涨幅最大。

     房地产业者Zillow资深经济学家巴肖(Nicole Bachaud)说，房价由跌反涨显示春天买房旺季恢复正常。

     巴肖说，即使许多潜在买家因房贷利率波动走高、负担不起而远离市场，以致买房需求不振，但待售屋存量却仍因屋主锁住原有低房贷利率惜售而持续偏低。

     商务部上周公布，3月份全美新屋开工减少0.8%，以独栋屋减少6.7%的幅最大。房贷利率持续一个多月下跌后，回升到0.39%。

     巴肖补充，尽管需求异常低迷，待售屋库存低带动买房竞争，导致房价从去年高点滑落，未来几个月可望持续这种情况。

     虽然2月房价止跌回升，但史坦普道琼工业(S&P DJI)主管拉扎拉(Craig J. Lazzara)对房价前景语带保留，透过声明表示，最新房价数据所反映的是2月份市场状况，因此并未受到三月间爆发的商业银行倒闭风暴干扰。在联准会持续对抗通货膨胀下，未来几个月房地产市场可能更疲软。拉扎拉指出，各项预测好坏互见，联准会目前似乎全心专注对抗通膨，至少短期内利率恐居高不下；因此，至少未来几个月内，高利房贷及经济不振都可能持续冲击房价。

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