世界日报-内华达房地产公司

金融服务公司Bankrate近日公布「最适合首购族(first-time home buyers)买房都会区」榜单，华府一带因就业机会增长慢、通勤时间长，综合成绩在全美50大都会区中垫底，此外疫情期间大华府的房价飙升，至今尚未完全落回正常水平，因此对首次购房的民众相对不友好。

Bankrate根据四大标准衡量全美50大都会区的情况，包括房价与薪资水平、房产资源的紧俏程度、就业市场和工作前景、健康水平及文化多元性。

综合结果显示，全美最适合首次购房者投资的都会区，以德州奥斯汀(Austin)排名第一，该地区就业市场活络，工作机会增长率达9%，居全美榜首；综合排名第二、三的分别为密苏里州的堪萨斯城(Kansas City)和北卡罗来纳州的洛丽(Raleigh)都会区，这些地区可负担住房资源较充足，地方经济有活力，房产市场也比较没有泡沫现象，堪萨斯城的住房可负担程度排名全国第三，洛丽则在房产市场活络单项中排名第一。

奥斯汀房产经纪委员会主席杰克森(Ashley Jackson)表示，从前奥斯汀只是一个小镇，可负担房产资源充足，在连锁餐厅用餐在当地都称得上是高级体验，如今奥斯汀快速发展成一座新兴城市，苹果、亚马逊、谷歌等科技巨擘纷纷在当地设立据点，加上德州大学(University of Texas)和丰富的音乐文化，奥斯汀近几年吸引人潮流入。

2022年奥斯汀中等收入家庭的平均年收入上升至10万300元，比十年前增长45%，经济活络也让房价水涨船高，甚至比十年前翻倍，超过民众的收入增长速度；不过房源充足，且房价已恢复到疫情前的水平，因此去年奥斯汀吸引许多首次购房者。

相比之下，华府都会区(华府-维州阿灵顿-亚历山卓市)就业机会增长慢、上班通勤时间成本高，就业市场一项中评分较低，房产市场活络程度也低于全美平均，因此在「适合首次购房」的都会区榜单中排名最后一名，不过大华府的健康水平及文化多元性单项排名全美前十。

在综合排名中倒数几名的其他都会区包括，麻州波士顿(Boston)、纽约市(NYC)、加州圣地亚哥(San Diego)以及河滨市(Riverside)。

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