房屋市场在2020年和2021年需求旺盛、价格飙升，但现在形势已经逆转。面对过高的房价，买家需求已经降温，更糟的是，抵押贷款利率在2022年间大幅上升，意味着如果有人现在想要买你的房子，他们会考虑平均抵押贷款利率大约是一年前所需支付的两倍。

     尽管售屋时机没有过去那么好，但如果有必要将手上房子出脱的卖家，也许可以依照以下几点房地产专家的建议，吸引某个会爱上你房屋、并愿意出个好价格的买家。

     1. 一切都是为了增加吸引力

     可以针对那些在附近开车或走路经过、寻找「For Sale」标志的人，去花点心思整理房屋的外部。

     例如用些时间清理院子，如果在温暖的月份挂牌出售房屋，将有更多机会让庭院草坪和景观美化。如果庭院花木有点稀疏，可花些钱和时间采购新的植物和花卉；并考虑加装自动洒水器以及户外家具。

    2. 用大门欢迎买家

    大门也有助于吸引过路客。如果前门看起来有点旧，可考虑重新粉刷，或添加一个装饰花环。盆栽绿植和花卉也可以妆点门廊或门前台阶。

    3. 清洁再清洁

    是时候对你的家进行彻底的清洁了。注意一些小细节，尤其是日常打扫容易忽略的小细节，例如踢脚板、天花板的角落，以及其他每个买家眼睛所见之处。在厨房和浴室里要格外细心，因为当这些空间不干净时，会让买家因此望而却步。

    4. 引入光线

    家里采光够吗？这和灯具的选择和布置有关，或者是否有大量的窗户（理想情况下至少有一些朝南，以收集北半球最自然的光线），售屋时可强调这些功能。另外，清洁吊灯、清洗窗户，并在准备开放参观日（或拍摄售屋照片）时，确保家中照明良好。

    5. 有吸引力也要有人情味

    最后，趁此机会开始打包行李，特别留意一些个人物品，例如墙上的家庭照片、孩子的玩具，以及任何深深印上屋主个性和生活方式的东西。虽然不希望房子空荡荡的，但也希望潜在买家可以在壁炉旁和后院孩子的游戏空间拍下他们的到此一访的照片。可考虑租用一个存储空间，确保一些物品安全，直到需要搬出为止。

内华达房地产公司热线电话：（702）888-9999

内华达房地产公司网址：www.lvhome.com