你个人购屋要求清单，拿给中介。

        洛康斗公寓（condo）较独立屋便宜也易维修，适合想圆「拥屋」梦的人，当作进入房市的起步。买康斗有诀窍，且听行家怎么说。

    首先，考虑你要的生活型态。如果你不喜欢除草剪枝、冲洗车道，也不想花5000元换屋顶，康斗屋就适合你。反之，若对大庭院的想望重于维护它的时间精力，那就不如选择任何非康斗的住宅了。同理，不喜欢和邻居分享楼层、天花板和墙壁的话，也不要考虑康斗。

成交量连9降 房价会崩盘？别急于脱手

第二，决定要买康斗住宅后，最好找位熟悉这市场的中介，因为专业房仲不但可以帮你搞清楚很重要的住宅管理条文，也可提供目标公寓的财务、结构、基础设施的信息，包括住民之间是否有尖锐对立的状况，甚至将来出售价格行情，都可分析给你知道。当然，也可自己亲访「未来邻居」及管委，做第一手考察。

第三，看看自己需要哪些附带设施。有些公寓住宅只提供铲雪等公共设施服务，有些有健身房、室外烤肉架，甚至更高级的休闲娱乐设施。这些都可列入城明年要收这项税 豪宅急售

第四，研究一下哪家物业管理公司负责维修。如果由差劲的管理公司维修，缴了一笔管理费，「享受」到破破烂烂的附加设施，未免冤枉了这笔钱。这不但会影响日后转卖的价格，还可能进一步推高管理费。

第五，问清楚管理委员会收费的详情--管理费包括那些大楼维修项目？每年涨幅多大？住户守则也要问清楚，包括几点以后不得有噪音？预借使用公共区的办法为何？甚至住户申诉如何处理？这都有助你在新居过得舒坦些。

第六，大楼是否有正在进行的「特案」？也要弄清楚，因为，譬如未来12个月要住户换新窗户，就可拿来和卖方谈判稍降总价，否则般进来不久就要付出大笔的修缮费。请对方提供前3年的管理费收据，就可预判会不会有意外支出。

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