隨著增高的房貸成本使得許多買家無法取得貸款，全美房市陷入停滯狀態。

    根據建商研究公司中心（Home Builders Research）最近的一份報告指出，新屋建商 10 月份在拉斯維加斯售出350 筆，銷售額比去年同期下降 59%。今年10月拉斯維加斯建商取得545 個新建屋的許可，比 2021 年 10 月下降了 55%，這表明建商建屋計劃急劇下降，建商在 10 月份亦未購入新的土地。

    拉斯維加斯的買家規模已經縮水，不少人取消購買合同，上個月，拉斯維加斯的新屋建商的銷售取消率為 36%，為 2008 年 12 月以來的最高水平。

    其實想要購買房子的人一直都存在，但房市流動速度變慢了，因為他們負擔不起利率上升帶來的更高分期付款金額。

    在美聯儲不斷加息以對抗通貨膨脹的情況下，想要購買房子的人只好踩剎車，過去幾年廉價資金推動美國房地產繁榮，如今因借貸成本急劇上升導致房屋銷售下滑，這也在情理之中。

    據房地美報導，目前30 年期住房貸款的平均利率為 6.58%，高於一年前的 3.1%。

    拉斯維加斯的房屋銷售額較去年同期大幅下降，越來越多的二手屋賣家降價求售，新屋建商則提供了更多的促銷活動，例如內部裝潢折扣，贈送家電，提高經紀人佣金等。

    過去兩年，因為新屋供不應求，想要買新屋有所謂的等候名單（waiting list)，拉斯維加斯的新屋建商甚至必須讓買家抽籤決定誰優先可以選擇購買，並且定期提高房價。在這種情況下，新屋建商往往在與買家簽訂銷售合同之前就開始建房，認為這些房屋將會很快地售出。但現在銷售額大幅下降，因此，許多新屋在還沒有找到買家之前就已經完工，使得拉斯維加斯新屋建商的庫存急劇增加。

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