关于举办2025年城市更新项目投融资管理操作实务培训班的通知

一、培训内容

1.城市更新项目政策梳理及63号、30号文的应对措施

2.城市更新项目分类及操作流程分析

3.企业参与城市更新项目的操作模式分析

4.城市更新项目的收益构成及主要来源

5.城市更新项目运作的核心及要点（人产城融资）

6.城市更新项目“留改拆”的内涵和几个评判维度

7.城市更新项目中地方平台公司的角色及社会资本方的选择

8.城市更新片区级项目的策划要点（均一性）

9.城市更新项目如何实现自平衡？平衡不了如何操作

10.一级开发和无收入项目资金解决途径

11.城市更新项目资本金的解决方式

12.城市更新基金的设立及操作实务

13.城市更新项目的征地拆迁资金如何解决

14.金融机构如何开展城市更新融资（分段融资还是一二级联动）

15.建筑企业如何获取城市更新工程

16.城市更新项目可采取的投融资模式及案例解析

（1）棚改自平衡模式和二级带一级模式

（2）融资地块自平衡模式和土地权利归宗模式

（3）权利人自主改造模式和轻重资产并购更新模式

（4）土地权利人与第三方企业合作模式

（5）存量用地房屋转型升级

17.城市更新项目收并购实务及案例

18.城市更新项目融资模式案例分享

（1）城市更新项目融资的特征（一二级如何联动）

（2）银行在城市更新项目的审批要点

（3）城市更新项目各阶段商业化的融资方案设计

（4）资金的接续、滚动开发与峰值的设定

二、参培对象

政府：发改委、财政局、国资委（局）、乡村振兴局、教育局、工信局、民政局、自然资源与规划局、住建局、交通局、农业农村局、林业局、水利局、商务局、文广体旅局、卫健委、审计局、统计局、市场监督管理局、大项目办等单位负责人及项目主管负责人；

企业：参与新型城镇化、大基建和政府项目的央企、国企、民企、上市公司高管及项目负责人；低空运营机构、科研院所、航空企事业单位负责人等。低空产业链与企业项目负责人，战略负责人。

金融：商业银行、证券公司、基金公司、资管公司、保理公司、担保公司、评级公司等。

三、时间地点 

2025年01月15日-18日   北京市  （15日全天报到）

2025年03月19日-22日   杭州市  （19日全天报到）

2025年04月16日-19日   济南市  （16日全天报到）

2025年05月21日-24日   西安市  （21日全天报到）

（备注：后续培训时间地点安排电话咨询周震:13121604601）

四、培训费用

4380元（含证书、培训费、资料费、电子课件、中餐、场地等）食宿统一安排，费用自理。

申请《城市更新项目经理》证书的学员；需提供材料：2寸照电子照片（蓝底免冠彩照）。

五、报名方式

报名咨询周震：13121604601（同微信号）

报名咨询qq:3433690570