揭秘恒大举牌万科A的两大原因_股海旗手

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揭秘恒大举牌万科A的两大原因

(2016-08-05 08:38:12)

标签：

狂笑的公牛

分类：大势研判

我们看到一边专家鼓吹楼市泡沫显而易见，一边大佬纷纷举牌万科A，究竟为何呢？据海通证券8.5日发布的房地产研究报告《居民加杠杆成危险的游戏地产泡沫值得警惕》称房贷高增不可持续边际杠杆已近极限，房贷高增长能否持续？这取决于居民的偿付能力：中国居民负债率疾速上行，或被低估。居民房贷收入比超日赶美，值得警惕。新增房贷销售比历史新高，岌岌可危！因而综合来看，中国房贷高增不可持续，地产泡沫值得警惕！

该报告还列举了国际上的比较重要数据房贷大爆炸，居民高负债.12年以来，中国经济增速持续下行，但居民房贷却迎来爆发式增长，月均新增额从11年的693亿元飙升至16年上半年的月均3933亿元，迭创新高.从房贷余额看，金融危机后美、日均开始回落，只有中国持续上升，并于14年超过日本，可谓“超日赶美”；从房贷余额/GDP看，美国和日本在各自地产泡沫破灭后均见顶回落，而中国则持续上升，目前约25%，已达到日本90年地产泡沫顶峰时的水平.若按现有速度扩张，则3年内将接近美国当前水平！

但是我们看到前脚有宝能集团大肆举牌万科A，后脚许家印耗资近100亿举牌万科A，为何了，因为我们2015年国家就把房地产去产能放在今年几大任务之一，防范系统性风险，前期中科院还放话称今年下半年到上半年谨防楼市出现悬崖式下跌，而我们看到的一边专家提出楼市风险泡沫显而易见，一边是门外野蛮人不断疯狂举牌地产股；在狂笑的公牛看来，其实很简单：房地产的泡沫肯定很大，但我们看到房地产股却跟房价不断创新高相比股价且长期萎靡不振，二是，万科A是中国的房地产龙头，行业洗牌，更有利于进一步提升行业集中度，那么地产龙头企业必然从中受益！我想上述两点就是资本举牌万科A的真正原因！

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