各位业主朋友们大家好，有房才有家平台致力于输出品质优良，内容真实的踩盘报道；秉着公平公正的客观角度，为大家带来最直观的施工现场情况。

我们的内容涵盖：施工现场实拍、户型测量、户型VR、园区实拍视频等，方便业主们实时了解自家楼盘施工进展。

本次我们来到北京城建·星誉BEIJING地块，踩盘时间在下午2点左右，大家可以看看楼栋搭建情况。这是房家第9次踩盘施工现场，下面来看一下我们此次的踩盘收获吧~

本篇精彩内容涵盖：

整体施工进度

【6021&6024地块楼栋施工进度+现场情况+视频】

周边环境

楼盘简介

北京城建·星誉BEIJING由国企北京城建匠心打造，项目总占地面积约8.9万平米，建筑规模22万多平米，容积率仅为1.6，为低密度品质洋房社区。

星誉BEIJING项目位于顺义新城第五街区，即顺义主城区仁和镇平各庄板块，是东北部产业人群实现职住平衡的最佳落脚点。这里配套发展日益成熟，规划地铁20号线预计5年后一期即可通车，与主城区的联系更加紧密。

有一条规划的地铁线穿过，这便是地铁20号线（规划中），该线一期南起管庄路西口站，北至临河站，共设站4座（管庄路口西站—三号航站楼站—中德产业园站—临河站），紧密连接朝阳与顺义，位于顺义主城的星誉BEIJING将直接受益。

在星誉BEIJING北面，现状是地铁15号线顺义站，相距3公里左右；而与20号地铁线的临河站直线距离仅约500米左右，当2027年该线修通后，将成为标准地铁房，不仅快捷到朝阳，而且还能与3号线、12号线实现换乘，未来去三元桥、工体、甚至海淀都极为方便。

截至1月12日小编统计，2023年取证，住宅共签约336+223套，网签均价约3.5-3.9万元/平左右。

【占地面积】89084.8

【建筑面积】220950.72

【容积率】1.60

【绿化率】30%

【楼栋总数】18栋

【总户数】1056户

【产权年限】70年

【交房时间】2025年10月1日交房（具体等官方通知）

小区平面图

项目整体调性偏年轻化，从开发商的宣传来看也将面向90后群体，销售指导价是4.4万/平米，目前一房一价表已经出来了，单价最低约4.1万元/平米，最高4.6万元/平米，总价290万起步，首付120万。

户型已经有了，一起来看看

70两居室

70平米玄关处给了收纳空间，给个好评。小户型就设计成LDK，厨房、餐厅、客厅一体化设计，再给个好评。这户型还有个亮点，有近5平米的南向阳台，面宽近3米，还是要给个好评。这个户型虽然是70平米，麻雀虽小但五脏俱全。

如果硬说缺点，就是卫生间没窗户。不过70平米的洋房，有玄关、有LDK，有阳台，这户型真的可以了。

89三居室

这户型的玄关收纳变得更大了，升级很明显。从北向南看，仍然是LDK设计+阳台，整体尺寸都比上一个户型更大。卫生间也有了窗户，整体变成全明户型。

就70和89两个户型做对比的话，89平米的布局更合理，面积更大，没有任何负优化。

105三居室，这个户型与89三居格局比较像，但尺寸空间更大，如果预算足够想买三居，建议可以直接买大的。

同样是南北通透+南向三面宽的设计，客厅面宽足足有约3.7米，这个尺寸通常在120平以上的户型才能见到，主卧套间设计，两个次卧的面宽都在3米左右，厨房是U型设计，利用率很高。

105的C3户型三居设计十分新颖，符合三代同堂或对居住要求较高的家庭，短进深大面宽、户型方正、采光充足，每一寸空间都得到充分利用。

它的南向整体面宽达到了惊人的10.3米，客厅面宽达6.8米搭配270度转角飘窗，带来双面采光优势，整体空间尺度堪比豪宅，休闲、娱乐、社交需求都能得到充分满足。

再来看居住空间，主卧是套房设计还有阳台，采光好、通透感强，推窗见景的体验也让生活更舒适。此外，专属的家政间设计则让空间收纳功能更强大。

116四居室

进门后差不多有1.5米的玄关收纳，能满足大多数业主的需求。三面朝南，总体面宽11.6米，朝阳面积在同面积段户型里算上等。格局方正，户型全明，有阳台，有飘窗。

三个户型三看后，我对星誉BEIJING的好感直线上升。户型越大，优化越好，小的不差，大的更强，非常实在。但以上户型图不是最终版，未来可以能会修改，不过大差不差，也具备参考价值。

室外施工进度

【6021地块楼栋施工进度+视频】

目前6021地块施工进度最快的楼栋都已经封顶了，但是大部分楼栋的进度都处于搭建中，脚手架都还没有拆除呢！现场码放的施工材料也比较多！

【6024地块楼栋进度+内部环境+视频】

6024地块的施工进度比较快，大部分都已经封顶拆除了脚手架，楼间距仅供邻居们参考！

周边实拍

 

周边的配套设施及路牌！

声明：房家仅以第三方角度，为业主探访小区施工进度，进行真实客观的报道。注意：楼号是踩盘小哥根据楼盘分布判断，如有不对请私信指正；如后期小区出现楼号更改情况，楼号标注出现误差，请大家谅解，具体楼号以实际收房为准。对于项目我们不存在任何偏见，如果不妥或其他问题，请联系我们。

以上就是本次踩盘的内容分享了，踩盘不易，您的阅读和分享转发是对房家最大的鼓励！