今天，位于大兴西红门的「中建玖玥府」，拿到了预售证，预计下周末开盘~

项目面积段为79-170平3-4居，共规划19栋住宅楼，8-15层的洋房+小高层，总户数为1117户。

期房销售指导价6.6万/平，现房6.8万/平，容积率2.5，控高45米。

项目南侧有西红门橡树湾三个地块，指导价也是6.6万/平。

大兴西红门「中建玖玥府」（备案名：玖玥嘉园）预售证来了，此次批了14栋住宅楼房源。

项目目前排卡中，预计12月中旬开盘，开盘单价6万元+/。

中建玖玥府户型面积约79-98-108-134-154-170平三至四居，面积跨度很大，刚需改善均可关注，期房指导价6.6万/平，总价区间约520-1120万。

79平，三室两厅一卫，全明格局，东西向，客厅和主卧朝东且带飘窗，LDK餐客厅一体。

这可能是北京的第一个79平三居室了，有点卷~

98平，三室两厅两卫（B1），玄关对着厨房门，客厅和主卧朝南且带飘窗，270°超大视野，主卧套房设计。

98平，三室两厅两卫（B2），LDK一体化，南向270°转角厅设计，主卧套房设计。

108平，三室两厅两卫，玄关正对北向次卧门，约9.2米南向大面宽，LDK一体化，南向主卧套房设计。

134平，四室两厅两卫，玄关门正对卫生间，LDK一体化，餐厅设计了西厨岛台，南向面宽 10.8 米，三面朝南，主卧套房设计。

154平，四室两厅两卫，独立对景玄关，南向双卧套房设计，LDK一体化，餐厅设计了西厨岛台。

170平，四室两厅两卫，独立对景玄关，南向双卧套房设计，LDK一体化，餐厅设计了西厨岛台。

项目共规划19栋住宅楼，8-15层的洋房+小高层，总户数为1117户。

小区带约1500下沉式社区会所，外立面和装修都挺给力，指导价6.6万/，预计11月开盘。

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中建玖玥府位于大兴西红门镇北部，周边有多个橡树湾项目，指导价均为6.6万元/。

销售指导价

66000元/

开发商：中建玖合

物业管理：中建玖合物业

占地面积：约5.2万

住宅建面：约12.9万

楼栋规划：共19栋住宅楼（8-15层）

规划户数：1117套纯商品房住宅

指导价：期房6.6万/，现房6.8万/

车位配比 ：1 : 1.2

容积率 ：2.5

绿地率：30%

建筑风格：现代雅奢

交付标准：精装修交付

项目所属板块是成片规划，集中开发的区域，属于大兴新城规划范围内，项目附近有两宗教育用地，已官宣引入北京市第四中学和北京市西城区黄城根小学两所优质资源学校，另外地铁19号线南延的西红门东站也已确定，距离项目直线距离仅几百米。

地块示意图 仅供参考

区域规划示意图

交通： 项目临近南四环京开高速，距离地铁19号线南延的西红门东站几百米。

商业： 周边2公里范围内有西红门荟聚、宜家购物中心、鸿坤广场、明珠广场等大型购物中心。

医疗： 中国中医科学院广安门医院（南区）、北京市仁和医院、北京市大兴区人民医院等。

教育： 北京景山学校大兴实验学校、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园等，另外黄城根小学、北京四中也将在板块落地，其中的皇城根小学，将设24个小学教学班，预计2025年开始招生。（教育配套描述仅为周边描述，不作为入学参考）

环境： 兴华公园、星光生态文化园等。

（户型楼栋分布图）

（全部总价）

（全部单价）

 

小编总结:

从位置来看，该地块临近南四环京开高速，距离地铁19号线南延的西红门东站几百米。

周边2公里范围内商业配套有西红门荟聚、宜家购物中心、鸿坤广场、明珠广场等大型购物中心，休闲配套有兴华公园、星光生态文化园等休闲公园。

医疗配套，有中国中医科学院广安门医院（南区）、北京市仁和医院、北京市大兴区人民医院。

教育方面，周边有北京景山学校大兴实验学校、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园等，黄城根小学、北京四中也将在板块落地。

规划的黄城根小学，预计今年开建，将设24个小学教学班，2025年开始招生。