朝央和煦为“和”字系3.0臻品迭新，东四环人居改善。保利“和”字系包含“和煦、和著、和颂”三大产品，其中“和煦”以“精品雅致”为特色，主打温情社交和精致烟火，全力营造丰富的社区生活方式。

现代美学建筑立面，精工铝板+玻璃幕墙，大落地窗+真石漆，首二层石材立面，简洁明快造型，体现轻奢质感。

园林方面，打造的是“朝华溪时境”隐奢雅致城市山林，定制式酒店归家； “迎、序、栖、寻、享、逐”六重游园礼序；活力跑道体系，环形跑道串联全域景观，下楼即运动，人性化夜跑设置，监控全覆盖。

保利朝央和煦的规划设计方案之前已经公示过，我把高清图拆解放出来，原图太大，有感兴趣可以加我微信看！

地块限高60米，容积率2.8，比云筑高了0.3，指导价7.8万/平，比云筑也高了3000/平，但开盘会有优惠！

小区7栋住宅楼共394套房，总高9-17层，户型面积为120平-130平-143平-170平的改善大宅，引入了“天字系”、“和字系”的产品系，得房率81%-84%左右，精装修，总价900-1300万，预计是在2026年的6月左右交房！

地块总面积约1.98万平，建筑规模约5.54万平，容积率2.8，绿地率约30%，控高60米；该项目共规划7栋住宅楼，9-17层，总户数为394套房源。

楼栋正面图

该地块距离地铁要更近一些，而且远离铁路，条件相对要好一点，加上之前云筑的热卖，所以678地块在竞拍时非常火，线上竞价阶段就已经价格触顶，第二天是直接递交高标准走的摇号程序，最终被保利的马甲拿下，这个在土拍结束后就被查到了！

正式版户型还未出，但是已经有了模型和尺寸：

120平的三居双卫，南向三面宽，客厅面宽4.2米，比较经典的四叶草格局，LDK设计，全明户型。

130平的四居双卫，这个户型做的还是相当不错的，客厅面宽4.6米，落地窗，主卧拐角飘窗，还是全明格局，LDK一体化设计，U型的厨房。

143平的四居三卫，和刚才的户型有点类似，算是放大升级版，南向做了双套房设计，客厅面宽5米，其他格局基本没变化！

170平的四居三卫，对我来说是很熟悉，不少改善楼盘的天花板户型就是这样。

入户私家电梯厅＋私密玄关，LDK一体化设计，客厅面宽5.7米，南向三卧双套房设计，整体采光面达到了15.8米。

在9月的土拍中，保利·朝央和煦（十八里店678地块）吸引了34家房企围抢，线上报价阶段触及价格上限， 最终保利以28.75亿成交。

保利·朝央和煦近邻东四环，南侧紧邻地铁17号线十八里店站B口，仅两站便可直达十里河换乘10号线，从而到达东三环沿线国贸等重要商圈，而正在建设的17号线剩余线路，将途经东“2.5”环并直达太阳宫、望京西等重点商圈，对于在此置业的购房人群来说具备充分的通勤利好。

保利·朝央和煦的南面是金隅的昆泰云筑项目；保利·朝央和煦的销售指导价比隔壁云筑的7.5万/平多了3000元。

商业方面，4公里左右有柏汇广场、新业广场等购物点，想逛街去国贸、三里屯都不算远。

医疗方面，附近有北京仁安医院、北京圣马克医院，稍远一点十公里内有首都医科大学附属北京同仁医院。

直线三公里范围内有朝阳实验小学老君堂分校、金地实验学校、双馨实验学校、北京工业大学附属中学等学校；项目与人大附一路之隔，名校在侧助力未来；已明确将引进一所九年一贯制的人大附中。

目前售楼处已经开放，但样板间还没做好，预计是在12月20号前后开放，有感兴趣的可以联系我看房啦！