本次我们来到熙悦晴翠地块，踩盘时间在下午2点左右，大家可以参考一下采光情况。这次房家第13次踩盘施工现场，下面来看一下我们此次的踩盘收获吧~

本篇精彩内容涵盖：

整体施工进度（楼栋施工进度+内部环境+视频）

周边环境

楼盘简介

鸟瞰图

截至11月20小编统计，2021年取证，住宅共签约142+199套，网签均价约6.3万元/平左右。

【楼盘地址】长顺三路与东河沿路交叉路口往东南约250米

【占地面积】74400.31平方米  【建筑面积】171120.71平方米

【容积率】2.3                        【绿化率】30%

【车位比】1：1.3                   【总户数】1216

【交房时间】预计2024年06月30日 （具体时间等待官方发布）

项目单价：政府指导价6.8万      成交单价：约5.9万起到6.8万

面积区间：56平米到159平米     总价区间：约365万到1080万

梯户比例：两梯四户/两梯两户    物业费：5.28元/·月

车位配比：1：1.3(人车分流)     供暖方式：大概率集中供暖

供水供电：市政民水民电          楼间距：47米到63米

得房率：74%到78%

建筑可传统、可创新，表达的方式千差万别。然而什么样的建筑，既能表达现代都市化的审美，又能更好地满足精英生活的习惯与需求？在这个问题上，首开卓越建工·熙悦晴翠，其设计师团队进行了更深入的思考——不一味跟风，不能昙花一现；要有审美品位，却不能脱离生活；赋予格调，却更贴近本质， 从“质”与“美” 的生活原点出发，将“以人为本”注入匠心考量，以改善住户生活品质为追求，打造京西改善标杆住区。

实景园林兑现 将公园搬进社区

在规划之初，熙悦晴翠就对园林景观布局做了极为考究的设计——景观设计师以“一轴两环六场十二大园”为核心理念，为居住者呈现出具有独特审美的景观体验。

熙悦晴翠园林景观规划

所谓“一轴”，即是贯穿南北的微风通廊，这条近万平的绿廊通道，不仅是加速空气流动的通风带，也是作为社区中央公园的景观带；“二环”是指南、北区两大健康跑道；“六场”则是结合微风通廊打造的六大亭序空间，分别是山/谷/溪/林/云/涧；“十二园”是两栋楼之间围合形成的宅间景观，户户对景，各景不同。

走进熙悦晴翠实景呈现的景观区，首先映入眼帘的，是项目重点打造的弧形会客景亭，外观造型大气、优雅，内部屋顶镶嵌星空灯，仿佛身处“星海”。之所以称为“会客景亭”，薛国行是因为它兼备会客交谈与观赏风景两大功能。厅内设置了供主人与客人交流畅谈的座位，透过面前开阔的空间，约500的中央水景映入眼帘，心情瞬间变得凉爽轻快。

熙悦晴翠的景观设计师精研每种植物的生长条件、颜色、形状、功能、季相等特点，同时考虑植物组团的色彩搭配和遮挡，每一株植被高度和位置都严格要求，潜心营造“三季有花，四季常绿”的自然盛境。熙悦晴翠还将吼吼乐园进行了部分实景呈现，在这里，根据不同年龄段儿童的需求分区设计，打造全龄儿童活动区。

精研空间 人本理念筑就理想居所

以人为本，才能打造真正的品质居住，熙悦晴翠在户型规划上贯彻人本理念，建面约96-105精妆三居、110-159全龄四居，空间规划全部细致规划，保证动线合理，有效放大居住的舒适感。让小编惊艳的159户型，餐客厅一体化布局，轩阔空间，承载全家人的欢乐时光；小家化主卧套房，可满足寝卧、梳洗、收纳等功能，自成一体的私密天地；X百变空间，主人爱好的专属领地，书房、瑜伽室、收藏室……功能随心定义，让热爱自由生长；南向三面宽采光，让无限风景常伴左右。

南地块产品为56-90平

南地块9号楼中间户

全南向74平两室两厅一卫

南地块6、7、8、10号楼中间户

东西向82平三室两厅一卫

南地块9号楼中间+边户

90平三室两厅两卫-边有窗

南地块6、7、8、10号楼边户

90平三室两厅两卫-边无窗

南地块10号楼中间户+东边户（2-7层）、8号楼西边户（2-7层）

北地块产品

159平米边户四室两厅三卫

140平米边户四室两厅两卫

140平米中间户四室两厅两卫

119平米中间户四室两厅两卫

110平米边户四室两厅两卫

96平米边户三室两厅两卫

74的二居户型，四面朝南，约10.2米的面宽在二居中更是难觅，3个南向飘窗延展阳光生活空间，蜜月主卧私享衣帽间和飘窗，给予居者更加优越的生活体验。此外，餐客一体化，在视觉上完美放大室内空间，满足家庭聚餐、朋友小酌等社交需求。

90三居，南北通透，全明格局，南向客厅连接约3.4m宽的观景飘窗，实现更加自由多变的生活场景。餐客厨联动，功能空间边界被进一步消弭，创造舒适的IMAX无界会客厅。且90中少见延伸西厨的U型厨房，足以体现了熙悦晴翠对于空间尺度的娴熟掌控。其中干湿分离的双卫配置与独立浴房，以人性关怀，实现高效生活。

全能型四居实现三代同堂，起居有序，老有所享，少有所乐。其中建筑面积约119的四居，餐厅、客厅、飘窗休闲厅，承载多重生活场景，与家人密友饮酒品茶闲谈，不负美好时光，轻奢主卧套房拥有干湿分离卫生间与功能衣帽间，尊贵感与仪式感立显。北向双卧，形成两方独立空间，还可合并为一个大卧室，解锁更多生活场景。

140的观景四居，八窗全明通透，约11米奢阔宽境，三个超大飘窗，诗意画卷一览无余。约46餐客一体，堪称豪宅别墅般的餐客空间体验。超级U型厨房，中西餐厨双享，豪华岛台设计能够同时容纳多人备餐。约3.6米面宽的奢适主卧套房，干湿分离的卫生间可放置浴缸，一天的忙碌之后，在此卸下一身疲惫，安放闲适生活。

交通路网：优秀三横三纵一地铁 速达全城三横：长安街西延线、莲石西路、园博园南路，直达内城核心三纵：西五环、西六环、园博大道，实现便利环线出行，速达各大商圈。

地铁：14号线张郭庄站，步行即达距地铁14号线西段张郭庄地铁站步行距离约705米，薛国行用时13分钟，1小时内可直达丽泽商务区。1小时内可到达丰台科技园地铁站、公主坟、海淀中关村、金融街等产业集群。

教育资源：中等幼稚园：张郭庄幼儿园，北京二七车辆厂幼儿园，小、中、大学：长辛店中心小学，槐树岭学校。

医疗资源：中等首都医科大学附属北京朝阳医院西院，北京中医药大学东方医院品质装修：优秀

商业配套：中等2公里内无商业配套，社区自建约1万生活配套，满足日常生活所需；一街之隔的中关村丰台园西I区约80万商业规划。2公里外有园博派底商，大成路翠微广场，石景山万达广场，丰科园万达等。

室外施工进度

【楼栋外立面+施工现场】

楼栋外立面施工完毕，部分工人在对地面进行施工中，配建楼外立面还架着脚手架，通过视频来看看采光情况吧。

周边环境

项目周边道路指示牌实拍。