缦合北京就是霄云路八号，之前很多人提起霄八，想到的是它2008年在香港开售，2个小时卖空了一栋楼，当时一套房2000万，创造了当年的销售神话，但是后面霄八的出售一直不积极，再加上霄八占地太大了，有将近40万平，大家都认为它烂尾了。

直到2019年霄八跟安缦开始合作，这终于打开了不一样的霄八，一个月成交10几套，关键是这房子7000多万一套，这真的太吓人了，那么缦合北京究竟是为什么会受到市场这么大的追捧呢？

缦合北京，究竟为啥好？

缦合北京，安缦酒店的创始人AZ先生，在85岁高龄用毕生的精力和追求，创作的一个产品，原木轻奢风格，屋内70%均为国际工匠师手工定制的，很多国际大咖的终极追求。

如果酒店的成功只取决于房间的数量，那么安缦度假酒店远远没有达到。它从来不集中于成为最大的，而是更偏向于成为小的，隐秘的，迷人的。正如它的创始人Adrian Zecha所说，“这不是意味着我们比大的酒店好，因为我们很小。我们是与众不同的，就是这样。安缦酒店响应当代生活方式。所以我们提供一种无尽的生活享受。”

缦合北京的灵魂人物就是AZ先生，他是卖掉了安缦，与合生共同注资，创作了缦合北京，从某种意义上说，缦合北京就是AZ先生人生的终极梦想的体现，毕生的资源都用在缦合北京，在生活方式是不仅具备圈层的嫁接，物业服务也完全可以达到奢华酒店的标准，缦合北京可以享受的生活服务、远程医疗随时专家问诊，教育可以碾压一切学区房，这里的优势太多太多了

朝阳公园占地288万平方米，是亚洲最大的城市公园，相当于北京四环内所有公园面积的总和。随着城市发展，朝阳公园被亮马桥路分为南园和北园，MAHÁ新品就坐落在北园正中，占有40万平方米的原生林，独享整个朝阳公园。

项目位于三环和四环之间，从机场高速路20分钟直抵首都国际机场，紧邻燕莎商圈和第三使馆区，三里屯、CBD、丽都、望京商圈都在5-10分钟车程内。方圆1公里内还有众多国际学校、顶级私人医疗、国际商务配套，可以说是北京顶级人群的聚集地，是北京的第一富人区。

MAHÁ北京新品的总规划为160万平方米，建筑用地仅20万平方米，其余140万平方米全部为绿化，绿化率达到北京前所未有的87%，容积率更是城市核心区绝无仅有的1.12。仅仅这几个数字，就让全北京的任何城市豪宅都无法成为本项目的竞品。

从规划上看，整个地块分A、B、C、D四个区，MAHÁ新品位于CD区内，仅规划了9栋楼。A区未来将全部作为公园绿地，B区内则规划了合美国际幼儿园、大型购物中心及五A级写字楼。

在园林景观上，AZ先生指导设计了春、冬、秋三座花园。其中，春季花园位于MAHÁ新品10号楼南侧，引种日本樱花名种，是春季踏青赏花的好去处，可以感受日本的落樱之美。

冬季园林在9号楼西南，是一圈江南苏式的粉墙青瓦，围合出安静别致的私享空间。园中有法式魔纹植物，日式造型油松，精致的草坪以及欧式小广场，未来可以举办小型音乐会，甚至户外婚礼。

秋季花园在5号楼南侧，按日式的池泉风格布局，叠山理泉，浅水池中放养锦鲤，周围遍植日本红枫，银杏、垂柳，章法有序，高低错落，到了秋天颜色绚烂多彩。

【项目基本情况】：

【物业类别】：住宅·70年（2004年拿地）

【面积区间】：450/900平层豪华大宅、865空中四合院、1-2层上跃。

【装修情况】：原木轻奢风格、安缦创始人亲自设计、拎包入住。

【内部配套】：15000华府会顶级会所、4000云端会所

【物业公司】：缦合物业

【物业费】：18元

【绿化率】：87%

【得房率】：82-84%

【车位情况】：暂时未定

【交通】：三环四环、地铁10号线、14号线、京承高速、机场高速

缦合北京之物业服务

首次引进奢华酒店式管理，尊享铂金级管家服务。13大项免费服务细致入微，包括：12小时大堂礼宾，无偿入户维修，垃圾分类，入户清洁，空巢老人关怀，绿植养护，宠物托管，设备设施台帐式管理，缦生活APP，空调系统养护，全周期资产管理，多彩社区活动。

在物业服务之外，是MAHÁ提供的圈层服务，打造了二大全球顶级会所。

第一会所，是京城四大商务会所之一，14500的“华府会”；

第二会所，是环顾京城天幕4000的MAHÁ云端CLUB ,是全球唯一社区内私享黑金卡会员服务的会所；

这二大会所，均为MAHÁ新品的业主所独享，其入会资格本身就是中国最高的身份标签和难以估量的无形资产。

缦合北京之园林提升:

由Zecha 先生钦定养云安缦、深坑酒店设计团队百安木设计，丰富原生大尺度园林的层次感，提升精致度，打造百年经典园林。

缦合北京之生活方式:

全球唯一提供黑金卡级会员服务社区。

豪车接送机，比尔哈兰酒庄服务，全年20次董事会议，99次KTV、桌球等娱乐活动，119次早餐服务，6次米其林大厨定制宴会，99次精致下午茶，奥运私人教练，联盟酒店优先接待权，定制全球奢华商务游览，等诸多私人定制服务等，为您打造全球顶级奢侈品服务。

缦合北京户型欣赏:

缦合北京900的户型是两套打通的格局，一共有两种设计风格，一是安缦的风格，另外就是傅厚民的风格，6+1的户型设计，3+1厅的设计理念，而且有专门的雪茄室，雪茄室的通风是专门的做的新风系统，这个产品真的太牛了！

建筑面积：约900 四厅七房六卫

全套房设计，望族雍容，尊贵无二

开放式艺术品酒廊，至美格调优赏

特设独立化妆间，尊密著享，滋味井臻

超百平米主卧独立套间，乐享极致密华

家庭厅与餐厅超大双厅设计，一览八方，尽显领袖格局

双主入口设计，私密及社交礼序自如，家藏世间万般繁华

极致超宽客厅，偷己悦友高山流水，堂贯东西，至景如画

520平的户型就是正规4+1户型，而且因为是在2号楼，视野非常的无敌，目前一共有3个样板间，一个是冰川样板间，一个是傅厚民的样板间，另外一个是艺臻的样板间，现在验资可以看房，可以排卡。

450跟520户型的不同点：

房间不同：450户型最多做四居，520平是霄八最完美户型，可做5居，4个套房，南向面宽22米，居住功能更强大。

主卧不同：主卧130平，套一个书房，而且主卧北侧还有窗，主卧室就能做到南北通透，空间大且通透感好。450户型主卧65平，不带书房，并不那么宽敞。

玄关不同：520平入户玄关3.3米，从客厅可直接看到餐厅，更加通透。450平玄关1.8米，差1.5米，北侧也看不到餐厅，没有南北一线的通透感。

当然，缦合北京2号楼的升级，不仅仅是在户型的设计升级，还在于40万平米原生森林的景观，世界级大师设计风格，专属的缦合业主物业服务等等全方面的升级。

450平的户型基本上都快卖没了，现在9号楼还有房，今年9号楼集中做网签，预计有40-50套，也就是说现在买450的户型，极有可能今年买今年办房本，也是很棒的事儿

建筑面积：约450 四房三厅五卫

全套房设计，专属尊贵雍容

60独立双景会客厅，对话世界精英

8.4米超大面宽落地窗，朗阔视野揽阅天下

空中花园，闲庭逸趣，奢适之余尽享自然之美

深庭朗悦，空间规划轩阔影明，建序家族独有门风

宽绰阳光书房，午后时光，翻一本记忆的书，看岁月静好

缦合北京最新情况:

项目面积：450/900

项目总价：

450：总价7500万-9200万 【三居/四居】

900：总价1.77亿-1.9亿 【六居/八居】

跃层（1-2层）900：1.9-2亿

空中四合院900+赠送300平阁楼+200平露台：总价6亿

10号楼：报价22万+排卡费200万；面积450、900平米

交房标准：私人订制精装含软装

目前本项目的2号楼已开始排卡，9号楼还有部分房源，10号楼基本上没有房了，欢迎预约看房，房子的情况一直在变，欢迎来电户型图上售楼员