北京新房门槛总所周知的高，手握100万左右的首付，刚需除了共有产权房外，也没多大的选择空间了

不过北京并没有抛弃刚需，今天要说的就是最近“当红”项目—— 城建·星誉BEIJING

项目总价不到220万的南北通透两居，销售指导价4.4万/平。据了解个别105户型折后都能做普宅，价格实在心动！

项目不仅价格相对实惠，产品也很诱人。

项目超高得房率83%-93%，容积率只有1.6且全部打造的是8-11层的纯洋房产品！层高2.95米

此外，项目不仅精装交付，所有户型也搭配了阳台设计，所以综合以上来看，你是否心动了呢？

那么接下来一起来看看吧！

北京城建·星誉BEIJING项目位于顺义新城第五街区，顺义新城第5街区SY00-0005-6021、6024、6033、6035地块二类居住用地如下图

该项目分为东、西两个地块，中间被城建北京合院和其他住宅项目隔开。从社区的设计来看，项目分布为三个小地块，中间是城建北京合院，建筑采用亚洲新都市建筑风格，以柔和的色调、丰富的层次，以及横向线条的细节展现新时代的审美特质隔离！也不会拉低后期整体的审美效果

那么接下来简单的看下产品的基本信息：

城建·星誉BEIJING

户型建面：70-116平米两至四居

交房标准：25年10月 精装修

推出套数：18栋/1056户

容积率：1.6

楼层：8-11层洋房

销售均价：3.75万/（近期优惠力度比较大，看房咨询户型图上售楼员）

装修情况：精装

面积段：70、89、106、116（89及以上户型赠送中央空调和新风主机）

赠送部分：飘窗、设备平台、阳台

得房率：整体得房率偏高，约83-93%

以上数据看出，部分得房率高达90%以上，光这个在北京是很难找到类似楼盘，接下来一起看看户型的分布以及户型解说！

70两居：【得房率】：83%

有玄关设计，有阳台赠送，南面两个面宽，确实不错。

但是，北面的次卧着实有点小，面积也就5平米左右，真的是一个书房，做卧室恐怕有点局促。

89：【得房率】：90%

南北通透+南向三面宽，这个户型绝对是小三居的天花板，客厅+双卧朝南，客厅面宽约3.4米，LDK一体化的设计。

主卧是一个套间，有独立的卫生间，卫生间是明卫，次卫设计在门口位置，方便进门后第一时间就能进行洗手消杀，难得的是，89三居，竟然还做出了家政间。

交付标准展示：

105：【得房率】：90%

设计十分新颖，符合三代同堂或对居住要求较高的家庭，短进深大面宽、户型方正、采光充足，每一寸空间都得到充分利用。

它的南向整体面宽达到了惊人的10.3米，客厅面宽达6.8米搭配270度转角飘窗，带来双面采光优势，整体空间尺度堪比豪宅，休闲、娱乐、社交需求都能得到充分满足。

再来看居住空间，主卧是套房设计还有阳台，采光好、通透感强，推窗见景的体验也让生活更舒适。此外，专属的家政间设计则让空间收纳功能更强大。

116四居室：【得房率】：93%

这个户型的客厅在同面积段我还是第一次见到，客厅面宽约5米，以往我只在140平以上的户型才见到过。

南向整体面宽约11.6米，餐客厅+阳台面积约40平米，在家里搞个十几人的聚会，完全可以轻松容纳，入户独立玄关，家政间，双卫全明，强烈建议大家一定要去现场看看。

目前有89平样板间和105平样板间，感兴趣的可以实地看看，免费接送哦！

周边配套：

交通：现状是地铁15号线顺义站，相距3公里左右；而与20号地铁线的临河站直线距离仅约500米左右，当2027年该线修通后，将成为标准地铁房，不仅快捷到朝阳，而且还能与3号线、12号线实现换乘，未来去三元桥、工体、甚至海淀都极为方便。

星誉BEIJING行政区所属顺义区仁和镇平各庄村。学区划片包括三所小学，顺义黄城根小学（顺义分校）、顺义港馨小学、顺义石园小学。

商业：步行即可到北京城建打造的2.4万平米集中式商业，该商业正在招商中，未来拥有儿童教育、餐饮、超市、健身等多元业态，据悉在4层还打造了一个具有4条泳道的游泳池，并配备了专业健身器材，完全可满足周边就近购物和休闲需求。另外项目南侧还规划有近8万平米的综合商业体，商圈氛围会越来越浓郁。

PS：随着规划的落地，配套逐渐的兑现，相信后期所带来的效益还是不错的

最后我们一起来看看项目的一房一价表吧！

看房联系户型图上售楼员哦.